哪种情况不需要缴纳物业费

您好，企业是必须要给员工缴纳社保的，主动放弃是无效的，但是劳动合同或劳务合同的其他合法条款是有效的。

不能，只能减少物业费，但不能不交

你好！空置房屋一般按正常物业费的70%缴纳。

一、物业公司：法律没有明确规定一般来说，在买房之前开发商已经与业主签订了合同，即买房人同意参加整个小区的物业管理。根据我国《物业管理条例》规定：业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费，但一般理解为交房后业主就必须交纳这笔费用。此外，在物业管理公司进入该小区后，对于那些还未出售而闲置的房子，开发商也要为其交纳物业费。二、物业协会：应由产权人交纳费用物业管理协会认为，根据《物业管理条例》规定，即使业主未入住，在交房后也必须交纳物业费。只要是已建成的房产，无论是否已经出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规定交纳物业费，因为物业公司已提供了许多物业服务，比如保安、保洁等。三、律师：应视情况而定对于房子未入住该不该交物业费的问题，律师表示要视情况而定。1、根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。2、若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。3、若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。

　　除了养老保险之外的都需要补交，不交的话需要重新开始缴纳。　　社保指的是养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险，这五险中除了养老保险可以断交之外，其他一旦停交则不能补缴，需要重新开始再次缴纳。但是养老保险只要累计缴纳15年，在退休后即可按月领取养老金。　　养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间，可以多交，到时就可以多领取。同时，养老保险可以累计计算交纳年限，即断断续续交纳是允许的。医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。

你好，起诉物业或者开发商都可以，你没有收房，房屋没有达到交付的条件，直接起诉开发商也可以

解答如下, 1、公司实缴100万以上，年纳税现在最低的要求10万，有的区20万50万，社保缴纳人员数不低于10人，公司所从事行业不能是房地产、物业、人事代理、餐饮、酒店管理、批发零售、建筑材料、化工产业、服装、会计事务所等；2、学历需提供学信网认证报告、电子备案表、学位认证报告；3、社保和个税需在有指标的公司缴纳满一年不中断时间，缴纳工资基数不低于1万元；4、需提供公司与银行签订的代发工资协议，个人银行工资打卡流水。

空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说，只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。

时间有点久，有困难

空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。此外，不交物业费的后果如下所述：1、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决，物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。2、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。3、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

空置房收百分之七十的物业费不包括电梯费；业主验收房屋后从未入住，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70交纳入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70交纳；电梯运行费应该用于电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用，并单独立账，专款专用，不得挪用，不属于所谓的“物业费”范畴，因而也不在70的减免范围内。物业服务成本或物业服务支出构成包括内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用物业管理区域内清洁卫生费用(不含生活垃圾处理费)物业管理区域内绿化灌溉、养护费用物业管理区域内秩序维护费用办公费用物业服务企业固定资产折旧经业主同意的其他费用法定税费以及合理利润。