若交付房屋的实际面积与合同约定不相符，且误差在3%以内的情况下，应根据实际测量数据予以结算房价款项;
但当误差超过3%时，买方享有权利选择解除该合同，同时卖方须返还买方已经支付的全部购房款及其相应的利息;
倘若买方坚持选择继续履行合同义务，则需按照面积误差的比例和既定的价格政策来确定解决方案。
具体可包括由买方进行补足、卖方独自承担责任、卖方进行部分或全额返还以及双方共同承担责任并进行双倍返还等多种方式。
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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