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退租房子是按天数算吗
退租房子是按天数算吗
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-05 12:50:49
已帮助1590人
精选律师 ·
讲解实例
退租房子是按天数算吗
一般都是按照整月或者整年计算。具体要看双方
租房合同
的内容。如果合同规定可以提前
退房
,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的
违约金
。
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退租房子是按天数算吗
包敬立
问题:你好,我简单说一下事情,我乡镇有一个房子,现在卖掉了,但是租客耍无赖,不愿意搬走,我们没有租赁合同,如果不能按时收房,按照合同我要赔偿违约金,我可不可以强行收房,如果可以的话,我想聘请你跟着我一起过去一趟,包括后期针对这件事情打官司的话,你的把握大不大,是怎么收费的
你要能强行收房可以,但就怕收不走,那样就要起诉他才行
法律咨询顾问
问题:公司不按法定婚假的天数给予休假怎么办
1.公司婚假天数规定不符合国家规定的,员工有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。2.用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的,由劳动行政部门责令改正,给予警告;3.给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。4【法律依据】根据《劳动合同法》第77条规定:劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。
北京昌运律师事务所
问题:房屋拆迁系数按什么价格算
您好,如果您对补偿不满意,可以尽快委托律师介入
谭太平
问题:您好!入职??足_一月,发生工伤,工资发放按工伤发生前的天数按协议发放,如何确定工资标准!谢谢
因为什么原因发生的工伤,目前对方垫付医疗费有没有?
法律咨询顾问
问题:在吗,我租的车子违章了,但是我的驾驶证分数不够扣了,找我朋友的去可以吗
可以的但是驾驶人扣分违章必须要驾驶证本人到场才可以处理的,使用他人驾驶证扣分属于违法行为被交警查到以后会吊销驾驶证的,《道路交通安全法》出台了新规定: 车主将不能再使用他人驾驶证销分。 到时候如发现“一车多本”销分, 系统会自动报警,此外规定谁被抓拍, 谁来处理,且必须刷二代身份证。
法律咨询顾问
问题:季律师您好:我租的地皮建的房子,房子拆迁了,按房子的平方赔给房东,房东要的房子,我该怎么办?
首先,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。其次,如果被拆迁房是你父母的,后写的你的名字,可以参考最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)“第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”不过具体怎么处理还是要根据实际情况确定。
法律咨询顾问
问题:你好 我们家这边房租拆迁,按照合同上写的是一年交房子,现在都已经在一年了没有按照合同上来交房,合同上写的是如果没按时交房,违约金为5000元每?学(但是这个部分为合同书手写的补充的)我想请问下,这样的合同有效嘛?
房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁入之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁入,被拆迁入则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比,房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指,房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除,而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。房屋拆迁合同的当事人是特定的。在城镇,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村,被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。
法律咨询顾问
问题:我与房东私人签订的租房合同上只有双方签字,没有盖章和按手印,这样的合同具有法律效力么以后会不会有什么隐性的问题?
【法律意见】最高人民法院《关于适用《〈中华人民共和国合同法〉》若干问题的解释》(二)第五条规定:当事人采用合同书形式订书合同的,应当签字或盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。??我国《合同法》第三十二条规定:当事人采用合同书订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此,欠条或者其他合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名,只要不违反国家法律、法规的规定,所签订欠条或合同是签字人的真实的意思表示即有效。??
法律咨询顾问
问题:我公司有几个员工因家里有事请假超过三天超出的三天公司按基本工资的三倍罚款刀法工资是工资竟是负数这样合理吗
你好,用人单位对劳动者进行罚款已经没有法律依据。1982年4月10日发布、同日施行的《企业职工奖惩条例》第12条规定:“对职工的行政处分分为:警告,记过,记大过,降级,撤职,留用察看,开除。在给予上述行政处分的同时,可以给予一次性罚款。”第16条规定:“对职工罚款的金额由企业决定,一般不要超过本人月标准工资的百分之二十。”该条例的上述两条规定适用于全民所有制企业和城镇集体所有制企业的全体职工。这是我国劳动法律中对企业职工罚款的直接法律渊源。但是2008年1月15日公布、同日生效的《关于废止部分行政法规的决定》(令第516号)明确规定,《企业职工奖惩条例》已被1994年7月5日中华人民共和国令第28号公布的《中华人民共和国劳动法》、2007年6月29日中华人民共和国令第65号公布的《中华人民共和国劳动合同法》代替。因此,《企业职工奖惩条例》中包括对职工处予罚款在内的内容已经废止。《立法法》和《行政处罚法》规定:对财产的处罚只能由法律、法规和规章设定。企业是以营利为目的的经济组织,无权在规章制度中设定罚款条款。2、《劳动合同法》尽管没有直接否定“罚款”,但是在第九十条却明确规定,劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。按照《劳动法》、《劳动合同法》的规定,用人单位对职工罚款没有法律规范依据,只能按照现行有效的劳动法律规定,对职工违反法律、规章制度或劳动合同造成用人单位的实际损失要求赔偿。劳动部的《工资支付暂行规定》第16条规定:“因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定,要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。”3、综合以上法律规定,用人单位对劳动者违反法律、规章制度或劳动合同造成用人单位的实际损失要求赔偿,甚至可以依据法律及合同约定解除劳动合同。
江苏臻宇律师事务所
问题:我十月四号租的房子,按季支付应该是几号到期?为什么房东说十二月四号到期。
你好,签订合同了吗,合同上支付周期可能写的按季支付是1月4号,但房东可能写了下期房款提前一个月支付,这样的话就是十二月四号支付,但租约没有到期,12月到1月间正常居住
江苏致祥律师事务所
问题:出租车停运费是按计价器收入赔尝吗
你好,按伤前他的月平工资
法律咨询顾问
问题:企业员工加班费计算基数如何规定的,可以按最低工资标准执行吗?
根据《江苏省工资支付条例》第六十四条:本条例第二十条用于计算劳动者加班加点工资的标准,第二十四条、第二十八条、第二十九条、第三十条用于计算劳动者提供正常劳动支付月工资的标准,第二十六条用于计算不予支付月工资的标准应当按照下列原则确定:(一)用人单位与劳动者双方有约定的,从其约定;(二)双方没有约定的,或者双方的约定标准低于集体合同或者本单位工资支付制度标准的,按照集体合同或者本单位工资支付制度执行;(三)前两项无法确定工资标准的,按照劳动者前十二个月平均工资计算,其中劳动者实际工作时间不满十二个月的按照实际月平均工资计算。如劳动者与用人单位就加班工资存在争议的,劳动者可至劳动争议仲裁委员会提请仲裁维权。
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可以与对方协商处理。
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
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你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
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你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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可以委托律师处理一下你的案件
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如果是在本房内居住就可以。
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你好!这得看三方协议约定了。
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王刚律师
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可以双方签订二手房买卖合同。
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钱威律师
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你好具体什么法律问题请陈述
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有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
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