房屋拆迁补偿价P为:P=[(X+Y)·W]·S+Z(S为拆迁房屋面积)
X=区位(单位:元/㎡);Y=用途(单位:元/㎡);S=面积(单位:㎡)。
其中W=W1×W2×W3×W4×W5×W6
W(权重):其中W1=成新(建筑年代);W2=权益状况;W3=建筑结构;W4=使用率;W5=楼层;W6=朝向。
Z=房屋装璜费用(单位:元)(另外计算):主要考虑因素
1、装璜年代;
2、装璜材料;
3、装璜面积。
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