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你好问一下反担保抵押的抵押率如何计算

你好问一下反担保抵押的抵押率如何计算
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-21 20:36:37 已帮助2583人

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你好问一下反担保抵押的抵押率如何计算
1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据,抵押率最高不得超过70;
2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的,若土地使用权性质为出让方式的,抵押率不超过70,若土地使用权性质为划拨方式的,抵押率不超过50;
3.集体所有土地上的房产为抵押的,抵押率不超过50,以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押的,抵押率不超过60;
4.在建工程抵押率不超过50;
5.通用机器设备的抵押率不超过30;
6.汽车、船舶、民航等运输设备抵押的,一手消费类抵押率不超过60,一手营运类和二手消费类抵押率不超过50,二手营运类抵押率不超过40;
7.用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押的,抵押率不超过70。
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