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婚后贷款买房子的第三种分割方式是什么
婚后贷款买房子的第三种分割方式是什么
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-24 15:19:53
已帮助1260人
精选律师 ·
讲解实例
婚后贷款买房子的第三种分割方式是什么
由分得房产一方负责偿还剩余
银行贷款
及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(首付款+婚后共同还贷款)÷房屋总价款(房价款+利息)×房屋现值÷
2,其实这种计算方式源于司法解释三第十条对共同还贷和相应增值部分的计算,而且此算法较复杂,且在计算房屋总价款时把所有利息(即包括未还清贷款利息)计算进来可能有失公平,司法实务中对于婚后按揭共有房屋分割按此类方法分割较少。
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婚后贷款买房子的第三种分割方式是什么
郭海滨
问题:我在公司旧厂房改造工程中手被严重割伤,是经第三方雇主干的临时工,请问能要求赔偿误工费和治疗费用吗
起诉公司、第三方雇主,鉴定伤残等级,要求赔偿医疗费、误工费、残疾赔偿金、精神抚慰金等
法律咨询顾问
问题:离婚时如果一方有第三者,财产如何分割
你好,关于上述的问题,解答如下, 按规定,夫妻关系存续期间,夫妻一方违背忠诚义务,与婚姻第三者同居,甚至赠与对方财产。如果是拿夫妻共同财产赠与对方,那么一方隐瞒另一方赠与他人财产,可能会侵犯夫妻另一方的财产权益,所以另一方就会主张赠与合同无效或提起返还原物之诉。首先,夫妻关系存续期间,一方赠与第三者财产,需要先确定是否属于夫妻共同财产。按规定,以下情形属于夫妻共同财产:1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产;5、其他应当归共同所有的财产,比如住房补贴、住房公积金以及养老保险金等。所以,一方发现另一方拿了以上财产赠与他人,那么属于处分夫妻共同财产,需要经过双方的同意。其次,一方擅自处分夫妻共同财产,另一方可以主张赠与合同无效。一方擅自赠与他人财产,过后未得到另一方的追认,那么属于侵犯另一方的财产权,赠与合同将属于无效。最后,夫妻一方存在第三者,违背夫妻忠诚义务,如果有配偶者与他人同居,重婚行为,离婚时无过错方可以要求离婚损害赔偿。《中华人民共和国婚姻法》第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条 【共同债务】离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民判决。《中华人民共和国婚姻法》第四十二条 【适当帮助】离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民判决。
法律咨询顾问
问题:您好,我是隐名股东甲方股权50%,乙方法人代表股权50%,甲方的50%股转让给乙方,签定五十天给钱,中间乙方没经甲方同意私自把全部股权转让给第三方,第三方也知道乙方没给甲方钱,像这种情况第三方所得股权合法吗
公司股权转让给第三方的程序。公司股权转让给第三方的程序具体规定如下:一、召开公司股东大会,研究股权出售和收购股权的可行性,分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展,并对收购方的经济实力经营能力进行分析,严格按照公司法的规定程序进行操作。二、聘请律师进行律师尽职调查。三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。四、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请,并经上级主管部门批准。五、评估、验资(私营有限公司也可以协商确定股权转让价格)。六、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的,需到国有资产办进行立项、确认,然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。七、出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或职工代表大会,按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的需召开股东(部分)大会,并形成股东大会决议,按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形成书面的股东会决议。八、股权变动的公司需召开股东大会,并形成决议。九、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。十、由产权交易中心审理合同及附件,并办理交割手续(私营有限公司可不需要)。十一、到各有关部门办理变更、登记等手续。
法律咨询顾问
问题:第三方债权保全的书写格式是怎么样的
您好,关于这个问题,我的解答如下, 第三方债权保全申请书写作格式是怎样的 债权保全申请书 1、债权保全申请书首部 (1)标题。居中写明:“企业法人破产还债申请书。” (2)当事人的基本情况。 包括其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址以及电话号码和邮政编码。 (3)请求事项。 债务人申请的。 2、债权保全申请书正文 (1)事实。 债务人申请破产还债的,则应当写明: ①企业情况。 应写明企业性质,何时在工商管理部门登记注册和登记核准号,固定资产和流动资金的数额,经营的范围和方式,产品的名称、规格,职工人数等。 ②经营情况。简叙经营生产情况,何时开始亏损,亏损情况,原因是什么,采取过何种扭亏转盈的措施,效果如何等。 ③欠债情况。要写明主要债权债务关系形成的情况,共欠债多少元,所欠债务是否到了偿还的期限; 拖欠税务机关税款多少元,亏欠本企业职工工资和劳保费用等各多少元,内外共欠债多少元,企业所欠债款与企业固定资产和流动资金相比,前者数额已相当或超过了后者的数额。 ④破产还债,已征得企业上级主管部门或政府授权部门的同意。 (2)理由部分:一是依事论理,一是依理。 债务人制作的申请书,理由部分应说明事实已充分证明企业亏损严重,无力清偿到期债务,具备了法定破产条件; 重,将使国家、集体、企业以及债权人等受到更大的损失等等; 并援引我国《民事诉讼法》或《破产法》有关条款作法律根据,最后再说明一下,申请破产已得到上级主管部门或者政府授权部门同意。 债权人制作的申请书,理由部分,也应说明事实已证明被申请人经营亏损严重,资不抵债,具备了破产还债的条件,为了保护债权人的合法权益,使债权人免遭更大的损失,不至于一无所获,请人民裁定宣告被申请人破产还债等等。 3、债权保全申请书尾部 (1)致送人民的名称。 (2)申请人签名、盖章。 (3)申请时间。
法律咨询顾问
问题:2号早上我老婆骑电动三轮车(全封闭式的那种)被货车装了,对方全责,当时因为心软没有扣他的车辆,现在他赔付不积极,我自己在垫钱看病,我现在想要扣他的车还行吗?他的保险买的也少怎么办?
具体由交警部门认定。《道路交通事故处理程序规定》第四十五条 道路交通事故认定应当做到程序合法、事实清楚、证据确实充分、适用法律正确、责任划分公正。第四十六条 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。省级公安机关可以根据有关法律、法规制定具体的道路交通事故责任确定细则或者标准。
李想
问题:2号早上我老婆骑电动三轮车(全封闭式的那种)被货车装了,对方全责,当时因为心软没有扣他的车辆,现在他赔付不积极,我自己在垫钱看病,我现在想要扣他的车还行吗?他的保险买的也少怎么办?
现在扣车有难度,保险少,要看找下车主和驾驶员的财产,诉讼的时候保全
法律咨询顾问
问题:关于特种车辆第三者责任险具体的阐述,及范围。
第三者责任险,是指被保险人允许的合格驾驶员在使用被保险车辆过程中发生的意外事故,致使第三者遭受人身伤亡或财产的直接损失,依法应当由被保险人支付的赔偿金额,保险人会按照保险合同中的有关规定给予赔偿。同时,若经保险公司书面同意,被保险人因此发生仲裁或诉讼费用的,由保险公司承担。该险种主要是保障道路交通事故中第三方受害人获得及时有效赔偿的险种。但因事故产生的善后工作,需要由被保险人负责处理。保险公司会在责任限额以外赔偿,但最高不超过责任限额的30%。
徐云吉
问题:你好,刘继军律师:<br>我是沛县人,目前父母在沛县有套房产,贷款未还完,现在我想在徐州买房,合同已签。如果用父亲的公积金贷款,利息可以低,但是算二套房,买卖。如果以我个人名义买,算第一套房,利息会高。我想问问用哪种方式买划算?在建行贷款,30万八年还清。
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钱威律师
2024-05-13 19:44:44
你好可以电话聊下具体情况
问题:男方出国四年,去年成了在逃人员,可以起诉离婚么?
钱威律师
2024-05-13 19:45:00
你好可以电话聊下具体情况
问题:我54一个孩子,在徐州地区,独生子女有啥政策?
吕美亮律师
2024-05-13 08:52:20
财产继承的规定是:有遗赠扶养协议的,受赠人继承;没有协议的,看是否有遗嘱,有遗嘱的,由遗嘱继承人继承;既没有协议,也没有遗嘱的,就按照法定继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
问题:咨询财产继承问题?
钱威律师
2024-05-13 08:40:04
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:分手补偿协议有效吗?
郭海滨律师
2024-05-12 15:34:36
根本不要理会他,已经分割过了
问题:离婚六年前夫要求重新分割财产跟饥荒?
吕美亮律师
2024-05-13 08:56:28
离婚承诺书怎样写才具有法律效力 离婚承诺书要具有法律效力,要具备以下两点,第一,离婚承诺是本人真实意思的表。第二,离婚承诺没有违反法律规定、和社会风俗的内容。具备以上两点,离婚承诺书就具有法律效力,在离婚时可以作为证据使用。
问题:离婚前写的承诺书怎么才能具有法律效益?
吕美亮律师
2024-05-10 17:02:59
凡事讲究证据,遇到这事需要冷静分析对方这么做的原因,如果感情维持不下去或对方有离婚的目的,可以考虑协议离婚,协议不成的,可直接起诉到法院离婚。
问题:我老婆诬陷我出轨,到处闹怎么办?
吕美亮律师
2024-05-10 17:07:05
有没有公安部门的公告手续,对弃婴进行认领的公告
问题:已经抚养的弃婴怎么上户,可以帮忙解决么?
吕美亮律师
2024-05-10 11:02:19
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定:“遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
问题:农村父母去逝后,子女可以放弃继承权并由孙子女继承吗?
吕美亮律师
2024-05-10 11:30:01
男方不履行偿还贷款义务还是?
问题:离婚后车归男方所有贷款也归男方还判决书也出来了男方还是不履行协议?
钱威律师
2024-05-13 19:44:44
你好可以电话聊下具体情况
问题:男方出国四年,去年成了在逃人员,可以起诉离婚么?
吕美亮律师
2024-05-13 08:52:20
财产继承的规定是:有遗赠扶养协议的,受赠人继承;没有协议的,看是否有遗嘱,有遗嘱的,由遗嘱继承人继承;既没有协议,也没有遗嘱的,就按照法定继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
问题:咨询财产继承问题?
郭海滨律师
2024-05-12 15:34:36
根本不要理会他,已经分割过了
问题:离婚六年前夫要求重新分割财产跟饥荒?
钱威律师
2024-05-13 08:40:04
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:分手补偿协议有效吗?
吕美亮律师
2024-05-13 08:56:28
离婚承诺书怎样写才具有法律效力 离婚承诺书要具有法律效力,要具备以下两点,第一,离婚承诺是本人真实意思的表。第二,离婚承诺没有违反法律规定、和社会风俗的内容。具备以上两点,离婚承诺书就具有法律效力,在离婚时可以作为证据使用。
问题:离婚前写的承诺书怎么才能具有法律效益?
吕美亮律师
2024-05-10 17:07:05
有没有公安部门的公告手续,对弃婴进行认领的公告
问题:已经抚养的弃婴怎么上户,可以帮忙解决么?
吕美亮律师
2024-05-10 11:02:19
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定:“遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
问题:农村父母去逝后,子女可以放弃继承权并由孙子女继承吗?
吕美亮律师
2024-05-10 11:30:01
男方不履行偿还贷款义务还是?
问题:离婚后车归男方所有贷款也归男方还判决书也出来了男方还是不履行协议?
钱威律师
2024-05-13 19:45:00
你好可以电话聊下具体情况
问题:我54一个孩子,在徐州地区,独生子女有啥政策?
吕美亮律师
2024-05-10 17:02:59
凡事讲究证据,遇到这事需要冷静分析对方这么做的原因,如果感情维持不下去或对方有离婚的目的,可以考虑协议离婚,协议不成的,可直接起诉到法院离婚。
问题:我老婆诬陷我出轨,到处闹怎么办?
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