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楼顶使用权是否是只归顶楼用户
楼顶使用权是否是只归顶楼用户
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-19 00:03:35
已帮助2230人
精选律师 ·
讲解实例
楼顶使用权是否是只归顶楼用户
1、小区楼顶的使用权不是只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的
购房合同
产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。
2、法律依据:《
民法典
》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
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楼顶使用权是否是只归顶楼用户
王淳
问题:你好王律师,我想咨询个事情,我家是住在一层商铺上面,也就算是二楼了,有一层大平台,当时购房时说是可供使用,现在一楼商业的用户将自己的空调直接装到了我们窗户后面的平台上,现在沟通他们坚决不会挪,说没有法律规定,我想装修入住,想使用一楼顶部的平台,但是担心空调噪音和安全问题,法律上有没有条纹可以让他们挪走?
不知道你想具体怎样使用平台,如果在平台上放东西应该是没问题的,平台如果属于公共区域,那商铺把空调机放上去也没什么大问题。你的购房合同中可能没有写这部分平台使用权归你。
李想
问题:律师你好,因为原先一楼自建平台和二楼阳台连在一起的,影响到二楼安全,所以两家签订协议签字按指纹,一楼自愿将平台使用权交给二楼使用,给二楼焊防盗窗和建无人通道,并注明协议不会因为房主改变而无效,意思就是无论双方换多少房主,这个协议都是生效的。现在我们买这二楼啦,请问平台使用到底归谁,这协议到底受不受法律保护?
你们这个协议是自愿签订的,约束双方,一般权利义务会按约定延续,但你们的协议应该没有公示,不对抗善意第三人的。
法律咨询顾问
问题:您好,请问商品房五楼的飘窗顶部使用权归属五楼还是六楼?谢谢!
你好飘窗,许多人都想把这块宝地合法的利用起来,因此对它的保护也显得格外的重要,对于飘窗应不应该包窗套,怎样包窗套呢?1、如果预算充足,能够考虑设计飘窗窗套,能够根据自己的事实上情况进行选择,如果说你的窗帘是要挂在窗内侧(即窗内一侧的)就能够选择不包反之外侧就要包,另外单边双边都有好处,这个能够视自己的经济情况而定。2、外飘窗在功效上隶属休闲功效,所以如果有最好不要做过多的包口,能够使用墙纸,这也是一个不错的选择,其次飘窗台面使用布艺应该清洗更换,室内的灵敏性要好很多,3、现在垭口包起来的人工已经不太多了,能够用装饰方式来解决,比如利用半画等方式,或者制作防撞条等等。那么既然包窗套有这么多好处,那为什么还有人不包呢?总而言之,窗套的装与不装是一个仁者见仁智者见智的话题,这需要根据住户飘窗的事实上情况和资本状况来定,装有装的好处,不装有不装的借口。希望我的回答能够帮到你!
法律咨询顾问
问题:你好,我住五楼,我的飘窗顶部所有权及使用权归我还是归属楼上?谢谢您的回答
你好飘窗,许多人都想把这块宝地合法的利用起来,因此对它的保护也显得格外的重要,对于飘窗应不应该包窗套,怎样包窗套呢?1、如果预算充足,能够考虑设计飘窗窗套,能够根据自己的事实上情况进行选择,如果说你的窗帘是要挂在窗内侧(即窗内一侧的)就能够选择不包反之外侧就要包,另外单边双边都有好处,这个能够视自己的经济情况而定。2、外飘窗在功效上隶属休闲功效,所以如果有最好不要做过多的包口,能够使用墙纸,这也是一个不错的选择,其次飘窗台面使用布艺应该清洗更换,室内的灵敏性要好很多,3、现在垭口包起来的人工已经不太多了,能够用装饰方式来解决,比如利用半画等方式,或者制作防撞条等等。那么既然包窗套有这么多好处,那为什么还有人不包呢?总而言之,窗套的装与不装是一个仁者见仁智者见智的话题,这需要根据住户飘窗的事实上情况和资本状况来定,装有装的好处,不装有不装的借口。希望我的回答能够帮到你!
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2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
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有抵押的情况怎么会办理过户呢?
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王淳律师
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一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
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你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
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如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
王刚律师
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