新毛坯房收楼验房注意事项有哪些

根据相关法律规定，继承的房地产销售税费与普通买卖基本相同，但我国目前尚未征收遗产税。对于继承或赠与的房屋物业，个人所得税按（交易总额-原始购置成本）×20%征收。若持有未满五年，还需额外缴纳总交易价值5.5%的营业税、房地产估值费、契税、印花税等，以及工本手续费等其他费用。

代理过户中介服务费用因地区而异，但通常遵循一定规范。一般而言，服务费用占房屋总交易价格的1%至2%，具体费用可与中介机构协商确定。在房地产产权过户过程中，若当事人无法亲自办理手续，可委托他人代办。选择可信赖的中介机构，确保交易顺利进行，并明确费用细节，以避免不必要的纠纷。

住宅区电梯收费无统一标准，主要遵循以下方面：按家庭人口计费，每人每月最高10元；按建筑总面积计费，每平方米每月不超过0.3元；高层住宅（12层及以上）遵循政府指导价；多层、小高层及非住宅电梯收费由市场调节；老旧住宅楼及企业自筹资金改造的电梯楼，费用可协商确定；当住宅性质改变或用于商业时，物业与业主共同商定电梯收费。