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二手房交易过程中存在着哪些风险
二手房交易过程中存在着哪些风险
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-25 01:30:18
已帮助2513人
精选律师 ·
讲解实例
二手房交易过程中存在着哪些风险
1、是否具备交易的条件
二手房
要具有
不动产证
,才可以上市交易;
2、签订合同过程中,要确认
房屋产权人
,确认房屋查封、
抵押
情况,确认房屋内户口问题;
3、确认
购房
者资格及相关税费;
4、尽量缩短交易时间。
5、法律依据:《
商品房
销售管理办法》
第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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