房屋抵押流程:
2、带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估;
3、携带上述材料到银行申请贷款,签订借款合同;
4、银行核实材料后,上报上级银行批准,上级行核实后批准贷款;
5、带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款。
《民法典》第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。