问题:贷款买的房子,银行还贷情况谁来举证?还是法院自己到银行查询?
比如主贷人及房产共有人的自然状况:"你是谁?从哪里来?社会关系如何?"这些均是银行审核的重点。甚至包括主贷人的健康状况及文化程度均是银行审核关键要素。职业情况:目前工作是大多数人稳定经济来源的基础,所以银行非常关注单位的性质及工作岗位,这在某种程度上反映出一个人的工作能力及工作年限。家庭情况:现有住房性质及家庭财务支出状况。与银行的关系:他行是否有负债会直接决定此笔贷款的可贷成数,同时还有银行的存款状况。资信情况:经过几年的努力,上海已经建立了较完善的征信系统。一个人的信用好坏只要输入身份证号码就可以看得出,有无还贷、电信、水电煤气费等公共事业的欠费或逾期都能一目了然。在我国目前试行的房屋抵押规定明确指出:抵押当事人约定对抵押房地产投保的由抵押人投保,保险费由抵押人负担,并将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。而且,目前银行在审批贷款中非常关注保险公司开具的保单险种为哪些,对不同房屋类型都规定了不同险种。因为银行的审批为四级审批,所以客户提供资料的完整性对审核的速度及质量至关重要。在银行操作过程,经常会碰到客户资料缺这少那的情况,不仅给客户带来麻烦,也大大影响了银行人员的工作效率。但对贷款买房的人来说贷款买房申请往往是首次接触,所以找一家专业的房屋贷款服务机构咨询贷款并准备资料显得尤其重要。