（一）卖方：
夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。
（二）买方：
身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。
（三）办理流程：
１、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
３、双方到公证处办理公证；
４、将以上所需资料交到公司信息部；
５、公司开具收件单及收款凭证；
６、由评价公司出具评价陈述；
７、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
８、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
９、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
１０、买方收取新的房产证；
１１、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
房屋过户需要什么条件可以参照以上的回答，望采纳哦，谢谢。
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