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农村宅基地被拆迁,如何收回

农村宅基地被拆迁,如何收回
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-20 03:54:26 已帮助4867人

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农村宅基地被收回
根据法律规定,农村宅基地被收回有以下情况,村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门批准可以收回宅基地

  (1) 旧村改造需要调整的宅基地;

  (2) 为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;

  (3) 农村村民一户一宅之外的宅基地;

  (4) 农村“五保户”腾出的宅基地;

  (5) 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;

  (6) 县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。

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