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宅基地继承怎么继承

宅基地继承怎么继承
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-22 19:55:56 已帮助3707人

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宅基地怎么继承?
“虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。因此,老屋主人的儿子可以继承的只是房屋。 ”沈律师表示,老屋主人的儿子可以将老屋修缮并继续居住,但将来,老屋倒塌或者消失后,其子作为城镇居民,无权在村里获得宅基地,也就没有权利重建、翻建或扩建了。

法律界人士表示,在实践中,关于房屋和宅基地的继承问题,除了夏先生反映的这种情况外,还有一种情况,即继承人户口在本村。 “若继承人在本村,并且符合宅基地申请条件的,则可以经批准后取得父母的房屋和宅基地,也可以翻盖房屋。若继承人已经有了一块宅基地了,那么村集体有权收回这块宅基地。”

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