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物业管理合同诉讼时效的中断
物业管理合同诉讼时效的中断
诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间,受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。管辖可以按照不同标准作多种分类,其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。具体案件的诉讼管辖,并不能只根据级别管辖或地域管辖加以判断,而应将相关规则相结合,综合判断。地域管辖、专属管辖、协议管辖均不得违反级别管辖的规定。
2024-03-02 21:55:20
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物业管理合同诉讼时效的中断
法律咨询顾问
问题:国际货物买卖合同诉讼有效条件是什么
1、当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力;2、意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件,是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物,是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力,取决于意思表示是否真实;3、不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益;4、形式合法。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。若法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式,但如果当事人未采用书面形式,一方又已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。合同的书面形式更多的是作为证明合同存在的证据而出现。已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力,亦即法律效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务,具体有:(1)任何一方不得擅自变更和解除合同;(2)一旦当事人一方不履行合同规定的义务,另一方当事人可寻求法律保护;(3)合同生效后,对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,第三人(包括单位、个人)均不得对合同当事人进行非法干涉,合同当事人对妨碍合同履行的第三人可以请求法院排除妨害。
法律咨询顾问
问题:医疗纠纷诉讼时效如何中断
有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
法律咨询顾问
问题:超过诉讼时效后的还款是否中断诉讼时效?
超过诉讼时效后的还款是可以导致诉讼时效中断的,根据我国法律规定,还款是可以当作诉讼时效中断的条件中的认诺来认定的,所以是肯定可以导致诉讼时效中断,并从中断之时起重新计算诉讼时效。
法律咨询顾问
问题:还款行为是否中断诉讼时效
还款行为,一般是会产生中断诉讼时效的法律效果的。在我国的民事合同的双方当事人的纠纷处理中,在双方当事人之间的情况,符合法律规定的诉讼时效中断的情形下,此时诉讼时效可以中断,并且一方当事人主张权利的,是可以重新计算诉讼时效的。
法律咨询顾问
问题:诉讼时效中断包括哪些情形
1、提起诉讼;2、申请仲裁;3、申请支付令;4、申请破产、申报破产债权;5、为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡;6、申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施;7、申请强制执行;8、申请追加当事人或者被通知参加诉讼;9、在诉讼中主张抵销;10、其他与提起诉讼具有同等诉讼时效中断效力的事项;11、当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书,对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的;对方当事人为法人或者其他组织的,签收人可以是其法定代表人、主要负责人、负责收发信件的部门或者被授权主体;对方当事人为自然人的,签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。
法律咨询顾问
问题:你好问一下诉讼时效中断的条件
有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:1、权利人向义务人提出履行请求;2、义务人同意履行义务;3、权利人提起诉讼或者申请仲裁;4、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
法律咨询顾问
问题:拖欠物业费诉讼时效是多久
您好,关于拖欠物业费诉讼时效是多久这个问题,我的解答如下, 法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会。
法律咨询顾问
问题:物权法107条中的2年是除斥期还是诉讼时效
属于除斥期间。诉讼时效针对的是指权利人在法定期间内怠于履行请求权,在期间完成后,其请求保护其民事权利的权利归于消灭的制度,适用时效中止、中断的规定。除斥期间针对的是指的是某种权利的存续期间,一旦过期,这个权利就消灭了。如合同撤销权为一年,过期这个权利就消灭了,不存在中止。中断。而物权法第107条的规定中所有人要在知道受让人两年内请求返还,并不能因为曾向受让人主张权利而导致该两年的时效中止、中断。《物权法》第一百零七条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。
法律咨询顾问
问题:物业管理合同有效期是多久
你好,关于上述的问题,解答如下, 根据物业管理条例:前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效。 1、尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。 2、《物业管理条例》第二十六条规定:前期物业服务合 同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。由此,业主入住后、前期物业服务合同到期 前,业主们也是可以招聘新的物业服务公司的,前提是须先成立业主委员会。 1、物业管理条例 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的应当签订书面的前期物业服务合同。 2、第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定业主临时公约对有关物业的使用、维护、管理业主的共同利益业主应当履行的义务违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约,不得侵害物业买受人的合法权益。 3、第二十三条 建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。 4、第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 5、第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 6、第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的前期物业服务合同终止。 7、第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权, 建设单位不得擅自处分。 8、第二十八条 物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
法律咨询顾问
问题:我老朋友是开公司的,但是最近遇到那个经济危机了,资金运转不过来,他就被人怂恿挪用了公司的钱,结果被逮捕了资金周转困难,财务发对账单就当然中断诉讼时效吗?
在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就会依法保护权利人的权利。最长诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算,权利享有人不知道自己的权利被侵害,时效最长也是二十年,超过二十年,人民法院不予保护。
法律咨询顾问
问题:我在2018年7月1日20万元我借给一家国有单位资金。对方出具正规收据盖有公章,收据上明确每月支付一次利息,月息一分八厘。借款时限未定。他们先按约定付了六个月利息,2010年8月起光还本金,未支付利息,他们说还完本金后再支付利息,还本金时让签收是本金,否则不支付。到2017年元月本金还完,利息不想按原约定支付。我想起诉他们。法院说还本金时,不还利息你不起诉他们,这时起诉法律不保障了,因己过两年时效了。请问我的权益能得不保障吗? 持续归还利息是否构成诉讼时效中断
民间借款属于一般的民事债务纠纷,其债权的诉讼时效为二年,从债务偿还期限届满起计算。以下是相关法律依据: 《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
法律咨询顾问
问题:诉讼时效的中断的情形是 哪些
有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算: 1.提起诉讼或仲裁。权利人起诉后又撤诉的应视为与请求相同的发生诉讼时效中断的效果。包括民事诉讼法上的一切权利主张形式,如起诉、应诉,作为第三人参加诉讼,申请支付令、申报破产债权、申请强制执行等,也包括依照其他法律规定的争议解决程序提出的权利主张,还包括权利人向人民调解委员会或有关单位提出保护民事权利的请求等。 2.权利人主张权利。指权利人在诉讼程序外向义务人明确提出要求其履行义务的意思通知。这种意思通知,在方式上没限制(口头或书面等能达请求效果的各种方式),只要将催告之意思传达于相对人,并于事后能证明。包括权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人提出催告。 3.义务人同意履行义务。是指权利人的相对人表示知悉该权利人的权利存在的行为。同意履行义务的形式,无特别要求。 【法律依据】 《民法典》第一百九十五条,有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算: (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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钱威律师
2024-05-24 20:46:54
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:事后抓嫖一般什么处罚,必须拘留吗?
钱威律师
2024-05-23 17:50:39
你好你的具体什么问题请陈述
问题:两年前网赌,现在派出所打电话让投案自首?
郭海滨律师
2024-05-21 22:33:22
请说什么事情什么事情
问题:多久可以给我联系?
刘飞飞律师
2024-05-20 19:47:42
报警,如果来闹事,直接报警,怕啥
问题:店面被恶意举报,威胁我说,干一天就举报你,怎么办?
吕美亮律师
2024-05-20 18:12:50
可能涉及到诉讼纠纷了,是被诉讼保全了还是被申请强制执行了?
问题:微信冻结,法院冻结。钱?
郭海滨律师
2024-05-20 18:45:04
涉嫌聚众斗殴,追究刑事责任
问题:孩子被同学叫去打架?
钱威律师
2024-05-19 17:29:29
您好,可以帮您先简单解决一下的
问题:跑分银行卡被冻结?
杜强吉律师
2024-05-18 15:17:03
你好,可以具体说一下
问题:到法院申请强制执行,到现在有一个半月了,也没收到法院电话。?
杜强吉律师
2024-05-17 09:11:20
你好,可以具体说一下
问题:早上好!我向法院申请了强制执行,是2月份中请的到现在也没得到解决,怎么办?
钱威律师
2024-05-15 19:23:51
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:在微信不认识对方?
郭海滨律师
2024-05-21 22:33:22
请说什么事情什么事情
问题:多久可以给我联系?
吕美亮律师
2024-05-20 18:12:50
可能涉及到诉讼纠纷了,是被诉讼保全了还是被申请强制执行了?
问题:微信冻结,法院冻结。钱?
郭海滨律师
2024-05-20 18:45:04
涉嫌聚众斗殴,追究刑事责任
问题:孩子被同学叫去打架?
杜强吉律师
2024-05-17 09:11:20
你好,可以具体说一下
问题:早上好!我向法院申请了强制执行,是2月份中请的到现在也没得到解决,怎么办?
钱威律师
2024-05-24 20:46:54
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:事后抓嫖一般什么处罚,必须拘留吗?
钱威律师
2024-05-23 17:50:39
你好你的具体什么问题请陈述
问题:两年前网赌,现在派出所打电话让投案自首?
杜强吉律师
2024-05-18 15:17:03
你好,可以具体说一下
问题:到法院申请强制执行,到现在有一个半月了,也没收到法院电话。?
刘飞飞律师
2024-05-20 19:47:42
报警,如果来闹事,直接报警,怕啥
问题:店面被恶意举报,威胁我说,干一天就举报你,怎么办?
钱威律师
2024-05-19 17:29:29
您好,可以帮您先简单解决一下的
问题:跑分银行卡被冻结?
钱威律师
2024-05-15 19:23:51
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:在微信不认识对方?
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