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商铺已经网签一直不备案
商铺已经网签一直不备案
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-03 00:27:29
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商铺已经网签一直不备案
钱威
问题:之前的老板欠工资不给已经半年了去劳动监察大队协商对方一直不处理怎么办
你好,这边可以详细沟通的。
佟铁鑫
问题:你好我是一名国企员工准备协商解除劳动合同,之前社保规南京已交30多年,现在交地方县城6年,退休后享受江苏省社保,南京社保,还是地方县社保?
根据你这种情况是可以按照南京的退休待遇领取,遵循原则按照户籍优先,从长从后,就是时间长的为准
郑州
问题:技术入股协议期满,协议股权长期有效,已工商备案,现在想退股,其他股东不愿意,怎么办
可以起诉公司要求办理工商变更手续。
张鹏
问题:你好,我与开发商已签好合同是公积金贷款,我的住房公积金为徐州矿务局,现在需要开发商到徐州矿务局公积金管理处进行备案,现在已具备公积金贷款的条件,开发商不愿去备案,请问能不能有什么能强制要求开发商去备案
你好,合同如何约定,,具体细节可以来电或加weixin作进一步交流沟通
法律咨询顾问
问题:我准备协议离婚,儿子已经成年,但未婚,需要协商孩子归哪个吗
你的情况是这样的:父母离婚孩子的抚养要看看孩子是否已经成年没有成年的又要分为可以离开父母或者是幼小哺乳期对于哺乳期的孩子有母亲抚养父亲给予经济补助可以离开父母的1是父母协商解决由谁抚养孩子2由判一般要考虑到对孩子的影响由经济好的一方抚养3对于已经成年的孩子父母双方要和孩子协商根据孩子的意愿来决定孩子跟谁。成年的孩子可以住在父母的一方要和父母一方协商因为那是父母的财产你没有分的财产的问题:你没有财产的拥有权除非你工作的工资在你的父母那里不然无权分割父母的财产父母有协议财产给你的除外不知你明白了!加油你是大人了学会!
法律咨询顾问
问题:我和哥哥准备外出打工了,因为最近的生意一直不是很好做,准备把县城的商铺卖了,已经有卖家了,所以现在想咨询一下房屋商业性质过户的话是怎么收费的呢
一、房产继承过户:只需要支付公证费和工本费。二、赠与过户:缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。
法律咨询顾问
问题:请问我买的商铺一月前签了认购书,现在发现比备案价格高了5000一平方,举报有用吗
一、购房者买房第一步是与开发商签订认购书,并交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。在这里建议买家最好与发展商在协议中约定,若买家得不到贷款时,定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等,这样就避免了很大的麻烦。二、购房者与发展商签署的合同中要明确对不按设计图纸施工和达不到质量等级的处理办法,做到越详细越好。另外,在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”。否则,这个人的签字是无效的,同时要注意合同上的公章,这样可以避免发展商推卸责任。因为在实践中,往往存在开发商与投资商不一致的情况,比如项目是A公司开发的,实际上却是由B公司投资,作为买家还是应与A公司签约,否则以后办理各种手续会很麻烦。除了签订正式的合同,您还必须签订补充协议,包括一些正式合同中没有体现的相关条款,例如关于发展商提供的装修情况以及承诺的便利条件和配套服务等。三、关于价格,一般买家应缴纳按购销双方约定的计价标准和房屋面积计算出的房价款和按国家规定应缴纳的各种税费。有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下,就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务,并接受相关约束,这是对消费者的侵害。所以,买家应该将物业管理条款与预售契约分开签署,或另外设置条款确定物业管理的费用标准。
法律咨询顾问
问题:异地就医已经备案成功了!但是入住医院一直联不上网?怎么办?
南京已经开展城镇社会华律网省内异地联网结算手续,如您在南京市本级参保,可按以下流程办理:1、参保人填写《南京市城镇职工基本医疗保险长期驻外地人员登记表》(省内异地就医联网结算申请表)一式三份;2、携带表格至南京市社会保险管理中心医疗保险经办机构柜台(),办理异地就医联网结算登记备案;3、携带本人身份证(代办人须同时出示代办人身份证)己经审核盖章的表格资料至居住地社会保障卡制卡部门办理、领取社会保障卡;4、按就医地规定开通异地就医结算功能;5、持卡人在本人选定医疗机构就医。
沙晓陆
问题:商业地产业委会筹备与住宅地产一样吗?我们买的产权式商铺,需要共同招商,投资大的和投资小的可以按照比例多少投票和参与业委会吗?
不明白地产业委员会的性质
沙晓陆
问题:别人欠我钱,已经好几年了,经法院也判过了,到现在一直没还。他名下在县城有一套商品房。农村老家也有一套房子。请问县城的房子能拍卖吗
证照齐全可以的
单琪琪
问题:我哥在厂出的事故现在人已死亡也协商赔偿金额但迟迟拿不到对方一直在拖请问我们该怎么办
可以通过诉讼解决
法律咨询顾问
问题:与装修公司签订合同,装修公司延误工期想收全部尾款,我与装修公司多次协商无果,而且一直拖延不进行扫尾工作。与半年后7月起诉我。这需要准备哪些东西呢?当然得录音也有但是没有录音时间和地点的确认,微信装修交流群内多次@他们,他们也不做回复,
对方属于违约行为你是有权要求承担相应的违约责任的,可以双方协商解决,协商不成是可以起诉维权的。根据《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
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