商品房退房手续流程

购房人可通过挂号信、传真或者电话等方式，向开发商传达明确的退房指示;
其次，需合理督促开发企业在接到购房者的退房请求之后的十五个工作日内，全力以赴地处理涉及到购房人和贷款银行之间解约或终止合同的所有相关手续;
第三，同样需要进行有效监管，确保开发商将全额购房款项无条件地归还给购房者;
最后，购房者还需亲自处理并完成停止向住房公积金管理部门或贷款银行继续偿还贷款的相应手续。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。