房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
1、商品房就是没有（或不再有）政策性补贴的房产。
2、从取得土地到开发建设，再到销售购买，全过程都是遵循市场化的原则进行的。
3、经过房改，补齐土地出让金的房产。
4、就像普通商品一样被买卖消费的房子。因此，用商品房抵押贷款是可以的。
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