电梯房顶楼的房子能买吗

具体可以电话沟通你的事情

你好！这主要是被雨泡的具体原因了。

电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照关于住宅维修基金的专项管理办法，动用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。【法律依据】《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。也就是说，业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就可以动用公共维修基金。

房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。根据其第十三条之规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上，但是如果一旦认定房屋存在质量问题，该部分费用可要求开发商来承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

对方涉嫌猥亵犯罪。

报警处理，让交警出具交通事故认定书，然后再确定赔偿

这种行为已经涉嫌犯罪，建议报警处理的，可以吗？

由受害人所在地公安机关管辖，网上被骗金额立案标准是3000，所以可能立不了案。

您好，具体拆迁补偿参照房屋测量数据和拆迁政策

你可以了解一下物业服务合同及物业管理制度，以及相关依据，看具体如何约定的。

上班途中在电梯口摔伤法院认定为工伤案例介绍：上海市民A去公司上班时，在一楼大厅摔伤，上海市杨浦区劳动和社会保障局根据A所在的公司的申请，认定A受伤的情况属于工伤，可公司不认为A是工伤，提起了行政诉讼。近日，上海市杨浦区人民法院对这起工伤认定行政诉讼作出一审判决，维持了劳保局的工伤认定。上海士公司租借上海市杨浦区国定路335号某幢大楼的18层作为办公地点，A在公司担任C数字设计工作，工作时间为9时至17时。2008年1月15日上午9时许，A在办公楼大厅等候电梯时不慎摔倒，经医院诊断为右颧弓骨折。2008年2月1日，公司向上海市杨浦区劳动和社会保障局提出工伤认定申请，杨浦区劳保局经审核，于4月1日认定A是在从事与工作有关的预备活动时受到意外伤害，属于工伤。但公司认为，A摔倒的地方不是工作场所，也不是从事与工作有关的预备性工作，不应认定为工伤。在申请复议未获支持后，公司于7月8日向法院提起行政诉讼，要求撤销劳保局的工伤认定。法院认为，A到达公司底楼大厅等候电梯时不慎摔倒，此电梯是到达公司的正常之路，公司与他人的租赁关系中包含公用部位和附属设施的使用，因此该楼的大厅和电梯是公司工作场地的延伸，且A的事故发生时正值上班时间。劳保局工伤认定事实清楚，适用法律正确，遂判决维持杨浦区劳动和社会保障局的工伤认定。

根据我国法律的规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。同时相关司法解释的规定为，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人起诉安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。因此，按照您的描述，超市作为公共场所应当尽到相应的安全保障义务，如果未尽到，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人行为造成他人损害的，由第三人承担，超市同样未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。如果超市的地下有水导致地面湿滑造成人员摔伤则这种责任应由超市承担，如果超市地下有水但人员是由他人撞到摔伤应由他人承担侵权责任，超市承担连带责任，如果仅仅是由于他人撞倒摔伤的，则应由他人承担全部侵权责任。