或是因为经营困难无以为继，为减少自己损失而将房屋转租；
或者是经营策略或生活需求变化，导致承租的部分房屋闲置而转租等，各种情形不一而足。
对于出租人，需要提示的是在签订房屋租赁合同时，应当认真考虑是否愿意承租人再次转租。
假如同意承租人转租，应该在房屋租赁合同中约定收取一定比例的转租金或不收取转租金。
假如不同意承租人转租，则应该在租赁合同中，明确约定不得转租。
一旦约定承租人不得转租，如果承租人擅自转租的话，出租人则可以要求承租人返还转租金，并且对次承租人不进行承担任何责任。
如果承租人不愿意返还，这个时候出租人则可以拿起法律武器捍卫自己的合法权益。
对于租房者来说，租房转租纠纷也肯定是不愿看到的，毕竟要耗费大量的时间来解决这些纠纷，所以在租房之前，就要协商好日后的房屋转租条款。
