你好 我想询问下 我当时转租门市的时候无写转租赁 现在还有优先权续租吗

我国《合同法》中的租赁合同解除转租第二百二十四条第一款限定：“承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失”。第二款限定：“承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同”。该条只限定了承租人经出租人认可能够转租给第三人，以及承租人私行转租时出租人能够解除合同，却未限定转租合同的效力问题。
笔者认为，如果房屋租赁合同明确商定未经出租人认可，承租人不得私行转租，此时承租人自行转租，违背诚实信用原则，本质上为恶意，属违约做法，次承租人能够主张转租合同无效。如果房屋租赁合同未明确商定可否能够转租，而承租人私行转租，则分为以下三种情况：
一是出租人对转租做法无异议，依合同自由原则及合同的相对性原理，该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，两方合意的达到即成立合同并为有效合同。
二是出租人对转租做法提议异议，但并不与承租人解除租赁合同，该房屋转租合同也应当有效。因为《合同法》第二百二十四条第二款只限定承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同，并无限定转租合同无效。
三是出租人对转租做法提议异议，并解除与承租人的房屋租赁合同，转租合同则因出租人解除租赁合同而导致无效。因为承租人的权利是因租赁合同而产生，如果租赁合同被解除，自然无转租权利，签订的转租合同也随之无效力。