买房，按揭都是一方出款，房产证两方名字，离婚时怎么分?

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您好，关于按揭房产证可以写两个人名字吗这个问题，我的解答如下, 没领结婚证，房产证上可以写两个人的名字，这属于共有关系。如果之后领了结婚证，不影响该房产的共有性质，即依然是双方的共有财产。如果之后双方没有结婚，则该房产按照共有财产的处理原则进行分割即可。
一般来说，由于双方尚未结婚，现实情况变数较大，我们建议双方对出资比例、出资方式、产权人名字，是否按揭以及按揭还款方式等问题进行明确约定。这样可以有效避免不必要的纠纷产生。
根据《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
第九十三条共有概念和共有形式
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。

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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。