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网签还是别人的名字,那家住户是把房退给开发商的,我是在开发商手上买的,这属不属于一房多卖?

ask****815 四川-遂宁 房屋买卖咨询 2019.06.24 23:02:15 462人阅读

请问我买了一套房,网签还是别人的名字,那家住户是把房退给开发商的,我是在开发商手上买的,这属不属于一房多卖

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地区:四川-成都

如果想买,可以让开发商先撤掉他的网签,然后和你签订合同备案购买。具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
1, 商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2, 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2019-07-11 17:14:27 回复
地区:四川-成都 咨询解答:20937条

你付款了吗?

2019-06-25 09:17:18 回复

国家法律无明确。但各地都有一些限定,通常情况是:个人住宅单独建设的,建筑高度不超出4层,底层层高不得超出4米,二层以上层高不超出3.3米。有些地方限定,个人建设住宅以“用地整合,统一规划,连合建设”模式建设的,在符合控制性详细规划和有关规划技术限定的前提下,能够根据用地表积对建筑层数按以下限定予以放宽:
(一)用地表积达到800平方米的,建筑层数可按多层控制;
(二)用地表积达到2000平方米的,建筑层数可按中高层控制;
(三)用地表积达到3000平方米的,建筑层数可按高层控制。

商住用地,是开发商在房地产开发中取得地块的常见情况。就是住宅与商业配套同在一宗地块,但又无法明确具体那一块是商业用地,哪一块是住宅用地。例如1-2楼为商铺,3楼及以上为住宅的情况。规范的商住用地的《国有土地使用权证》被备注框里会分别明确商业用地和住宅用地的面积及使用年限。没有明确的,通常在土地出让的时候,由规划部门出具的《规划条件》也会分别明确商业用地或住宅用地的面积,或者分别明确商业和住宅的建筑面积。以此类推,在开发完成后,根据实际容积率分别确定商业房产及住宅房产的分摊土地面积,并分别办理商业或住宅的《国有土地使用权证》。

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