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李某遂咨询,如果违约按定金算还是按违约金算?

李* 重庆 合同订立咨询 2013.04.05 13:30:34 1141人阅读

你好,杨天才律师
李某想卖出一套房产,与买方签订合同,房款总价150万元。合同中约定违约金购房总款的30%。买方交完2万元定金后,李某又不想卖了,他想双倍返还买方定金,可是买方坚持要他按合同约定的购房总款的30%支付违约金。李某遂咨询,如果违约按定金算还是按违约金算?

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根据《合同法》第114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2013-04-05 13:31:20 回复
地区:重庆-南岸区 咨询解答:4991条

买方有选择的自由,可以要求支付又倍定金,也可以要求支付违约金,也可以要求对方履行合同。

2013-04-09 09:23:19 回复
地区:重庆-南岸区 咨询解答:3709条

法院一般会支持双倍定金。如果买方按30%主张,法院也会进行调整降低违约金数额

2013-04-09 12:26:22 回复
地区:重庆-渝中区 咨询解答:964条

违约金应该远远超过可以预见的损失了,无效。

2013-04-05 16:58:44 回复
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