直系赠与的房子再出售的税费缴纳要看情况:
一、对于直系赠与的房屋再上市交易的,同样适用满5年家庭唯一住房免征;
二、不满5年或满5年非家庭唯一住房的,需要缴纳20%的个人所得税。
法律依据:
《税收征收管理法》第四条规定
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
直系赠与的房子再出售的税费缴纳要看情况:
一、对于直系赠与的房屋再上市交易的,同样适用满5年家庭唯一住房免征;
二、不满5年或满5年非家庭唯一住房的,需要缴纳20%的个人所得税。
法律依据:
《税收征收管理法》第四条规定
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
1、按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,赠与房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。
2、否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%)。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税。
3、法律依据:《个人所得税法》
第三条 个人所得税的税率:
(1)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(2)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(3)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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