房屋交房验收不合格，大面积空鼓，卫生间管道破损漏水，开发商一直不处理，拖了我快两年时间，到现在都没有处理，导致我有家不能回，一直租房，今天还收到开发商物业费催缴单，我想质询我这种情况该不该交物业费?

广东六立律师事务所律师

18928785950

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你好，具体须看商品房买卖合同如何约定交纳物业费的时间，详细处理方案需看过合同内容才能够确定，建议带上合同面谈或添加微信沟通。

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开发商的做法没有任何法律依据，不仅不合理而且不合法。

法律咨询顾问

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物业费与是否按期办理房产证是两码事，物业费还是要交的。
对于拖延办理房产证，应按以下原则处理：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。