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你好。我是四川广安华蓥一农户

ask****971 四川-广安 劳动争议咨询 2017.07.20 20:10:29 3人阅读

你好。我是四川广安华蓥一农户,14年响应土地增减挂钩政策,与镇政府城建办签定拆迁补偿协议,拆除自家宅基上的房屋后复耕土地。协议中约定房屋及附属设施青苗补助共计151700元,分三次打款。当时老人不懂,4份协议都被政府收走。2015年3月第一笔款63300打给拆迁户,余款至今未兑现。农户多次到镇政府,市政府反映未果。今天6月份,城建办说上面标准调整了,拆迁户的钱变少了,总共只给我们68700多。追问调整标准文件,说是镇政府纪委,市国土局,编制单位,村干部的会议纪要确定的哪些户数降低补偿。请问我应怎维权?谢谢。

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1、因委托评估的委托主体严重超越职权导致房屋估价报告不能作为征收补偿决定的依据。根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定,房屋征收部门应作为委托人委托房地产估价机构进行评估,而在陈先生收到的征收补偿决定书中的评估报告,委托人却是房屋征收实施单位,这显然不符合法律规定。
  
2、征收补偿决定中的补偿主体错误。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中,并未赋予房屋征收实施单位作为补偿主体的资格。
  
3、征收补偿决定未给予装饰装修补偿,严重侵害了陈先生的合法权益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,补偿应包括室内装修费用,而在福安市政府作出的征收补偿决定中,并未对陈先生房屋中装修装饰部分进行补偿。
  
4、征收补偿决定中,对补偿方式的选择附加了期限,侵害了陈先生对补偿方式的法定选择权。
  
5、作出征收补偿决定违反了法定程序。

2017-11-10 09:23:39 回复
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