徐州
提问
18万律师在线解答
1、没有过户前，卖家可以毁约，但要按照事先在合同里约定的违约条款进行赔偿。
2、如果违约，法院判决继续履行合同的可能性很大，赔偿的话可以先按照合同约定要求支付违约金，如果违约金约定的过低可以主张差价损失。
不管是房屋买卖合同或其它的合同，违约金的金额应由合同当事人自行约定，法律没有统一的金额规定，只是规定约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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