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张小英律师

主要从事民商事争议诉讼、仲裁的法律服务工作,致力于为每一名有法律需求的当事人提供专业民商事法律服务。团队中所有律师均一直活跃在民商事诉讼的第一线,积累了丰富的诉讼经验。擅长巧妙的运用谈判、调解、诉讼的综合手段为当事人谋求合法权益。团队尤为擅长婚姻家事、商事合同、企业经济纠纷等业务领域的法律服务。【执业理念】:高效诚信,竭尽全力维护委托人的合法权益

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我老婆以提出离婚而是法院,主要是房子分搳

ask****739 四川-内江 房屋买卖咨询 2021.01.14 20:27:04 526人阅读

你好,我老婆以提出离婚而是法院,主要是房子分搳问题,但是,我有婚前财产房,然后又拆迁了,赔钱又买了房但现在是变成了共同财产房,请问人一方有权分搳这个财产房吗

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你好  我们需要详细了解你房子的属性才能判断的

2021-01-15 08:57:21 回复
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有没有相关协议

2021-01-15 09:11:25 回复
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多久开庭

2021-01-15 09:18:04 回复
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你好,现在是有什么争议吗

2021-01-15 10:46:19 回复
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你好,离婚时一般只对夫妻共同财产进行分割。

2021-01-15 11:03:14 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:
一、房屋所有权证的办理难以确定  
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 
二、房屋质量没保障  
因为在委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险。  
三、法律规定的执行回转
《民事诉讼法》规定“执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误,被人民撤销的,对已被执行的财产,人民应当作出裁定,责令取得财产的人返还;拒不返还的,强制执行。”这一规定,就是我们所说的执行回转,错判后,可以依据该规定执行。  
四、购房成本风险
这里面通常包含两方面,一是拍卖的房产不接受贷款,竞拍人必须一次性支付。二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。与市场上的一般二手房交易不同,拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用,一是拍卖保证金,二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。
五、实际居住人拒绝搬离房屋
如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况,在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走,进而引发新的诉讼。

根据你的问题解答如下, 应当到衡阳市雁峰区人民离婚。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定:
第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。
第一百二十条应当向人民递交状,并按照被告人数提出副本。书写状确有困难的,可以口头,由人民记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。因此,离婚需要提交状一式两份、原告本人身份证及复印件、结婚证及复印件,到被告住所地立案,如果被告住所地与经常居住地不一致的,到被告经常居住地人民立案。

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