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我想了解一下门店拆迁赔偿标准是什么?

杜* 四川-宜宾 土地征收咨询 2017.01.12 10:37:40 1278人阅读

请问滁州律师,我家有一间店铺,店铺面积不小,正好位于在需要拆迁的那一块,我想了解一下门店拆迁赔偿的标准是什么?

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《城市房屋拆迁管理条例》规定:第十三条 实行货币补偿的,拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格,进行门店拆迁赔偿,协商确定货币补偿金额;也可以共同选择房地产价格评估机构,对被拆迁房屋进行价格评估,确定货币补偿金额。评估费由拆迁人支付。实行货币补偿的,拆迁补偿安置协议应当规定补偿金额、付款方式、付款日期、搬迁日期、搬迁补助费和违约责任,以及当事人约定的其他条款;实行产权调换的,拆迁补偿安置协议还应当规定产权调换房屋的地点、面积、结构、结算差价,以及搬迁过渡方式、过渡期限和临时安置补助费等。

2017-01-12 10:39:40 回复
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门店拆迁赔偿费用主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

2017-01-12 10:45:40 回复
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一,按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿;
二,根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积;
三,按照实际经营面积进行计算。这是门店拆迁赔偿的简要计算标准。

2017-01-12 10:38:40 回复

您好,经营证照齐全的实际经营者,在经营期间遇到拆迁的,可以获得房屋补偿、房屋装饰及附属物补偿、搬迁补助、临时安置费用、设备搬迁费用、停产停业等补偿,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。其中搬迁费、装修费、停产停业损失属于承租人,其余属于出租人。

您好,拆迁项目是什么?您所说的没有补偿是没有经营性的补偿还是其他补偿也没有?

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