1、如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,有条件的,优先采取 宅基地 迁建安置,另补偿房屋重建 成本价 ;纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价,房屋置换,相同地段按面积低的是1:1。
2、房屋拆迁只补偿 房产 证上的房屋面积,不会再单独补偿其他 土地面积 ,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过
渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元平方米,按2次计算;临时安置费
(过渡费)按25元平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自
第25个月起每月增加100%
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