朝阳区
提问 18万律师在线解答
您的位置:首页 > 法律百科 >征地拆迁百科>补偿标准百科 > 农村宅基地搬迁补偿
农村宅基地搬迁补偿

农村宅基地搬迁补偿

农村宅基地拆迁一直是大家关注的话题,那么关于宅基地拆迁补偿都有哪些规定呢,那么农村宅基地搬迁补偿标准是什么,农村宅基地补偿办法有哪些,以及农村宅基地补偿规定有哪些呢,希望这些内容能够对你有所帮助!

2023.09.08 54500人阅读
1

农村宅基地搬迁补偿标准

近年来,政府面向农村进行的征地工作如火如荼,因此农村土地搬迁补偿政策也受到了越来越多的关注,而农村宅基地更是农村用地中较为常见的一种类型,那么农村宅基地搬迁补偿标准是什么呢?下面就跟律图小编一起来了解一下吧。

一、拆迁的补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。

草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。

修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

......


查看全文 >>
2

农村宅基地补偿规定

农村的宅基地的所有权和使用权都归属于农民家庭,任何人不得随意侵犯,但是国家机关若为了经济利益的需要,也可以按照既定的流程,将宅基地进行征收,并按照农村宅基地补偿标准的规定,支付相应的补偿款,使得民事主体的权益得到保障。

新农村宅基地补偿标准:

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

......

查看全文 >>
3

农村宅基地拆迁补偿

现在很多地方都在搞公路、高铁等基础设施建设,这些项目往往会占用一些农村土地,将一些农村房屋进行拆迁。对于涉及到的农户,拆迁方会支付一笔拆迁补偿款,如果农民拿到的补偿不符合标准要求时,可以向有关部门反映。那么农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的?小编通过下面介绍下农村房屋拆迁的相关知识。

一、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

......

查看全文 >>
4

农村宅基地怎样补偿

在我国农村宅基地怎样补偿标准?

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。

......

查看全文 >>

农村宅基地搬迁补偿相关百科

  • 征地政策

    征地政策

    征地相关的最新政策一直收到社会的广泛关注,当然各地在征地过程中的具体实施略有不同,那么征地政策规定有哪些呢?国家征地政策规定了哪些内容,以…

    2023.09.21 51128人阅读
  • 搬迁补偿

    搬迁补偿

    随着城市的快速发展,新的建设项目逐渐增多,可是土地资源又是如此紧缺,拆迁成了各地城市发展的必经之路。城市拆迁意味着民众要搬迁,在搬迁之前应…

    2023.09.20 30694人阅读
  • 国有土地上房屋征收补偿条例

    国有土地上房屋征收补偿条例

    近年来,我国交通的设施建设工程不断,各类设施的建设也随处可见,在规划区域后就会涉及到土地征收的问题,今天为大家介绍国有土地上房屋征收补偿条…

    2023.09.20 19357人阅读

农村宅基地搬迁补偿相关咨询

我想咨询一下业主可以依法将住宅改变为经营性用房吗

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

根据我国民法典及相关司法解释的规定,一般情况下,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。但是,在经有利害关系的业主一致同意后,业主可以依法将住宅改变为经营性用房。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

请教一下非农业户口如何继承宅基地

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

宅基地是不能继承的,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地使用权,因此不能随意对宅基地进行处置,宅基地上的房屋是属于个人财产,所以可以继承的是宅基地上的房屋。继承自建房的方式包括: 1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。 2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。 3、遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 4、法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

咨询一下房屋维修基金一般是什么时间交的

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

如何办理农村宅基地土地使用证过户

律图河北区

律图河北区律师 最近回复:

你好,关于上述的问题,解答如下, 3 转移登记10.1 适用已经登记的宅基地使用权及房屋所有权;<br/>(<br/>3)集体经济组织内部互换房屋的、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的除外;5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料;4因人民、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的。10,并向权利人核发不动产权属证书.3 申请材料申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记,可由权利人单方申请。不存在本规范第4;3不动产权属证书:1不动产登记申请书:1依法继承、行政法规规定的其他情形。同时;2宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全;3申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致,包括.3;5法律,提交的材料包括.3,还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料。因继承房屋以及人民;6本规范第4章要求的其他审查事项:<br/>(<br/>1)依法继承的。10。10;4有异议登记的、有效,有下列情形之一的可以到县级国土局依法办理转移登记手续.2 申请主体宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的;2申请人身份证明.6的规定提交材料.3;<br/>(<br/>2)分家析产的协议或者材料.3.8;<br/>(<br/>4)因人民或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,但因继承房屋以及人民,当事人可以申请转移登记,按照本规范1,提交人民或者仲裁委员会生效法律文书.8,将登记事项记载于不动产登记簿。《不动产登记操作规范(试行)》10.5 已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员:1受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件,受让方是否已签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺。10,提交互换协议书.2条不予登记情形的;5申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突;2分家析产,在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人;3集体经济组织内部互换房屋、非集体经济组织成员的农村或城镇居民;4宅基地使用权及房屋所有权转移的材料,因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的.3.4 审查要点不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点

我家宅基地旁边的土地被人卖土了,离我家的

王丽侠团队

王丽侠团队律师 最近回复:

你好,据您所述建议你向国土局举报投诉,土地资源属于国家所有非个人

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2024 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫