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如果第一套房已经过户给他人,那么再买一套房,这套房就算首套。营业税:不到2年, 5.6%;满2年且建面小于144㎡,免;满2年且建面大于144㎡,差额5.6%。个税:1%(满2年且卖方唯一住房,免)契税:建面小于90㎡,1%;建面在90㎡至144㎡之间, 1.5%;建面大于144㎡,3%。土地出让金:划拨地,地级单价建面;出让地则不交。其它税费:小户型几百元,大户型1千多元。
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