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我的购房首付发票丢了怎么样办,影响交房吗

吴** 重庆-渝中区 房屋买卖咨询 2020.09.26 16:53:44 438人阅读

我的购房首付发票丢了怎么样办,影响交房吗

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购房合同、贷款合同和首付发票同时掉了,还未交房,到交房时能交房,无法办理产证,需要采取一些补救措施,补上购房合同和发票,贷款合同没有影响的。
可以这样操作:
购房发票丢了这样操作
地税部门人士表示,遗失的购房发票不能补开,不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,凭有关购房时与房产供应商签订的合同、付款凭证、身份证等把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。
购房合同丢了可以这样操作
购房合同丢了情况
一:如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同
购房合同丢了情况
二:如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记
购房合同丢了情况
三:如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。

2020-09-26 16:54:44 回复
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可以。购房发票是证实你已真实购买房屋的凭证之一,除此之外,购房合同、转账凭证等都可以作为你们之间存在买卖关系的证明。如果交纳现金,没有付款的其他证据,可以要求法院向开发商调取发票底联。所有开出的发票,开发商都是有存根的。只要真实开出过,在开发商处一定有底。

你好,去开发商那补办就行,但是得交税费,怎么这么不小心呢,办房产证的时候就要用的
实在是办不了,发票的话让他们把发票存根复印然后加盖公章。

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