1、看房选房;
2、资格审核买方提交购房资格审核,10-15天出结果;卖家做房本核验,确定产权是否清晰,有无抵押、查封等情况;
3、签订居间协议确定定金支付比例、首付、尾款、税费承担方、付款方式、首付时间节点、过户时间节点、户口迁移时间节点等等条款;
4、网签;
5、房屋评估银行做资产评估,一般为市值的70%左右,多家银行联合评估也可高达到市值95%;
6、银行面签;
7、出批贷函银行对贷款申请人的资格审核通过后,根据房屋的评估结果,确定贷款额度、期限等细节,并出具批贷函,买卖双方可以放心过户;
8、预约缴税提前网上预约缴税,大概半个月左右,到对应地税部门缴税;
9、预约过户买卖双方到房屋所在地的不动产登记中心办理过户,一般1-3个工作日可拿到新房本;
10、物业交割分七步:通知业主疼空房子-清点设备--有线电视过户-户口迁出-签署“物业交割确认书”-物业更名;
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1、办理抵押新产权证抵押给银行,银行出具房屋他权证;
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2、银行批贷,完成交易。
我家在湖北宜昌,马上要拆迁,想找一个专业律师事务所代理,大概需要多少人民币,我们是专门办理拆迁的律师团队,律师费可以协商解决
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