1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
2、该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
3、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案,合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
选房不易,摇号不仅单靠运气,更要靠“智取”!不要冲昏头脑,要时刻擦亮双眼,保持冷静。一方面要提前做好功课,要对户型、面积、楼层、地段、价格、配套交通等仔细侦查,做到心中有数,还有就是项目的可信度大不大,考虑那种五证齐全的房子,虽然贵了点,但是买之后会很踏实。另一方面就是别打肿脸充胖子,选择自己能承受的价格,面积,超标了你会过的很不舒服,生活质量也会严重下降。
客车超员百分之二十以下将被处以2000元罚款,驾驶证记12分。
1、按《交通安全法》第九十二条:公路客运车辆载客超过额定乘员的,处200元以上500元以下的罚款;超过额定乘员20或者违反规定载货的,处500元以上2000元以下的罚款。
2、《道路交通安全法实施条例》第一百零六条:公路客运载客汽车超过核定乘员、载货汽车超过核定载质量的,公安机关交通管理部门依法扣留机动车后,驾驶人应当将超载的乘车人转运、将超载的货物卸载,费用由超载机动车的驾驶人或者所有人承担。所以交警可以依法扣车,并转运超载的乘车人(旅客),转运费用由违法责任人承担。
3、《机动车驾驶证申领和使用规定》附件2《道路交通安全违法行为记分分值》第一条第三款:违法的驾驶人(值班司机)记12分。
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