您好，我咨询一下，未继承的房产，其中部分继承人擅自签字卖房合同，有效吗?

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公证遗嘱有效的情况下，不需要。也要看各个公证员的处理方法，有些是不用直接出证，拿着遗嘱继承权公证书到房管局更名就行了。立遗嘱人百年之后，其继承人要到所办公证处办理遗嘱继承权公证书，公证处他们会电话联系一下其他有继承关系人的，目的要了解其他继承人有没有残疾或无生活来源的子女情况。过户时，不动产登记机构无法确认是最后的公证遗嘱，会要求其他继承人签字，其他继承人不协助办理，到，主张按公证遗嘱分割遗产。带着的判决书，无需其他继承人签字就可以过户了。扩展资料：公证遗嘱注意事项 1、办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。 2、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。 3、原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。 4、立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的，为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。

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公证遗嘱有效的情况下，不需要。也要看各个公证员的处理方法，有些是不用直接出证，拿着遗嘱继承权公证书到房管局更名就行了。立遗嘱人百年之后，其继承人要到所办公证处办理遗嘱继承权公证书，公证处他们会电话联系一下其他有继承关系人的，目的要了解其他继承人有没有残疾或无生活来源的子女情况。过户时，不动产登记机构无法确认是最后的公证遗嘱，会要求其他继承人签字，其他继承人不协助办理，到，主张按公证遗嘱分割遗产。带着的判决书，无需其他继承人签字就可以过户了。扩展资料：公证遗嘱注意事项 1、办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。 2、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。 3、原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。 4、立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的，为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。

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对于这个问题，解答如下, 公证遗嘱有效的情况下，不需要。也要看各个公证员的处理方法，有些是不用直接出证，拿着遗嘱继承权公证书到房管局更名就行了。立遗嘱人百年之后，其继承人要到所办公证处办理遗嘱继承权公证书，公证处他们会电话联系一下其他有继承关系人的，目的要了解其他继承人有没有残疾或无生活来源的子女情况。过户时，不动产登记机构无法确认是最后的公证遗嘱，会要求其他继承人签字，其他继承人不协助办理，到，主张按公证遗嘱分割遗产。带着的判决书，无需其他继承人签字就可以过户了。扩展资料：公证遗嘱注意事项
1、办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。
2、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。
3、原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。
4、立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的，为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。