首页 > 刑法罪名库 > 军人违反职责罪 > 擅自出卖、转让军队房地产罪 > 擅自出卖、转让军队房地产罪构成要件

1、客体要件

本罪侵犯的客体是房地产管理制度。军队房地产是国家财产的重要组成部分,也是国有资产不可缺少的有机整体。军队房地产权属由国家依法授予中央军委、总部所持有,任何人员、组织和部队不得擅自出卖、转让。近年来,由于一些单位和个人为了牟取本单位或者个人私利,擅自出卖、转让军队房地产,侵害了国防资产的产权,破坏了军队房地产集中统一的管理秩序,导致军事设施被毁坏,军事秘密被泄露,国防资产流失等严重后果,对国防和军队建设造成严重危害。军委总部先后颁布的一系列房地产管理法规,三令五申要严厉制止擅自处理军队房地产的行为。如《中国人民解放军房地产管理条例》第34条规定:“对于因管理不善、失职造成军队房地产严重损失的,根据情节轻重给予有关人员行政处分、经济处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”《关于擅自处理军队房地产问题的处罚暂行规定》第4条明确指出:“对于利用军队房地产做交易、送人情等严重违法乱纪的,除限期收回房地产外,对决策人和直接责任者给予行政严重警告处分,没收其非法收入;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。”为了加强军队房地产的管理,保障军队房地产管理法规的施行,必须打击严重破坏军队房地产管理秩序的犯罪行为。

本罪的犯罪对象是军队房地产。所谓军队房地产,是指由军队管理、使用的土地、房屋及附属设施、设备,以及林木等。

2、客观要件

本罪在客观方面表现为违反规定,擅自出卖、转让房地产,情节严重的行为。军队房地产是指由军队管理、使用的房屋及其附属设施、设备和土地、林木等。违反规定是指违反《内务条令》、《中国人民解放军房地产管理条例》及其他有关军队房地产管理和使用的规定。这些条令、条例规定了军队房地产管理、使用的基本原则和具体制度,其中包括处理军队房地产的审批权限及其程序。未经有权机关依法审批,任何单位和个人都不得随意处理军队房地产,违者即属于擅自处理军队房地产。出卖和转让军队房地产是两种主要的处理军队房地产的方式,未经批准,将本单位的房地产出卖或者转让给军队其他单位,因房地产的产权关系仍在军队内部,所以也不属于出卖或者转让军队房地产。出卖或者转让都是改变军队房地产的产权关系,如果仅是临时出租或出借给他人使用,到期收回,不改变产权关系的,不属于出卖或者转让。出卖,是指以牟利为目的出售军队房地产的行为转让,是指私下将房地产赠与他人或者以此换取其他物品。

擅自出卖、转让军队房地产行为,只有情节严重的,才能构成犯罪。情节严重是指出卖、转让军队房地产数量较大的,出卖、转让重要房地产的,出卖、转让给境外的机构、组织、人员的,因出卖、转让军队房地产造成严重后果的,严重影响部队正常训练、工作和生活的,以及事后弄虚作假欺骗上级的等。

3、主体要件

本罪的主体是特殊主体,是军队各单位的主管人员和负有房地产管理职责的人员,居于军人违反职责罪中的特殊主体。本条虽然没有对犯罪主体作明文限定,只规定追究直接责任人员的刑事责任,但由于房地产的不动产属性,决定了出卖、转让军队房地产的行为只能由对房地产负有管理职权的人员实施。

4、主观要件

本罪在主观方面表现为故意,即对于违反规定,擅自出卖、转让房地产的行为,行为人是故意实施的。明知军队房地产出卖、转让必须经过合法批准,未经批准,擅自出卖、转让,即是故意。

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2026-06-04 16:27:37

车祸一根肋骨骨折保险公司怎么赔

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你好,车祸发生多久了?

2026-06-04 15:23:54

你好我想了解下交通肇事造成1人死亡家属已签谅解书保险也理赔到位,到检察院那里怎么做免诉

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你好。事故认定书是主责还是全责?保险赔偿到位,拿到谅解书,一般检察院的和法院的量刑是 缓刑一年到一年半,要想检察院不起诉,难度比较大。(可以提供更多信息做进一步分析,你的咨询由张龙律师回答)

2026-06-04 15:05:52

你好我问和网约车碰停运损失,是本人出还是保险公司,我是在线上保险的

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你好遇到什么问题了可以帮你解答

2026-06-04 14:59:44

你好!骑电瓶车闯红灯被伤会拿到保险补偿吗

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根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定,闯红灯属于违法行为,因此造成的交通事故,骑电瓶车的人需要承担相应的法律责任。如果购买了相应的保险,如意外伤害险或第三者责任险,保险公司会根据保险合同的条款来决定是否赔偿以及赔偿的金额。但违法行为导致的事故,保险公司可能会根据合同条款拒绝赔偿或减少赔偿金额。具体情况需要根据保险合同的具体条款和事故责任认定来确定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-04 09:14:00

对方全责的车辆事故,保险公司会赔偿吗

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结论: 对方全责的车辆事故,通常由对方保险公司赔偿,先由交强险在限额内赔,超限额部分商业三者险按约定赔,未投保或仍不足则全责方自担;符合条件时自己的保险公司可代位求偿。 法律解析: 根据相关法律规定,在对方全责的车辆事故中,对方投保的交强险会在相应责任限额内进行赔偿,其中财产损失赔偿限额2000元,医疗费用赔偿限额1.8万元,死亡伤残赔偿限额18万元。若事故损失超出了交强险的赔偿限额,对方投保的商业三者险会接着按照合同约定进行赔偿。要是对方没有投保商业三者险,或者商业三者险赔偿后仍有不足的部分,就需要由全责方自行承担剩余的赔偿责任。此外,当符合一定条件时,自己的保险公司可以进行代位求偿,也就是代替自己向对方保险公司或责任人进行追偿。如果遇到车辆事故赔偿方面的问题,建议向专业法律人士进行咨询,以更好地维护自身合法权益。

2026-06-04 08:44:18

车辆事故伤残鉴定费,保险是否会支付

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法律分析: (1)交强险方面,虽然条款未明确鉴定费赔偿,但司法实践里,法院大多认为鉴定费属于查明损失程度的必要合理费用,保险公司需在交强险责任限额内进行赔付。 (2)商业三者险方面,存在不同情况。若保险合同约定了鉴定费赔偿,保险公司会依约支付;若合同约定不承担该费用,且保险公司对免责条款尽到提示和明确说明义务,可不支付;若未履行相关义务,免责条款不生效,保险公司要承担鉴定费。 (3)从整体来看,多数情况下法院倾向让保险公司承担车辆事故伤残鉴定费,以此保障受害者合法权益。 提醒: 车辆事故发生后,涉及鉴定费问题,需仔细查看保险合同条款。不同案情对应解决方案有差异,建议咨询以进一步分析。

2026-06-04 08:44:15

当非机动车负全责受伤,保险会赔医药费么

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1.若对方机动车有交强险,交强险会在无责限额内,对非机动车方人身伤亡和财产损失赔偿,其中医疗费用有一定限额,可赔付非机动车方医药费等合理费用。 2.若非机动车方有意外险等商业保险,符合理赔条件,保险公司会按合同赔医药费。但合同有免责条款且已明确告知投保人,符合免责情形可不赔。 3.赔偿与否和金额,需结合保险合同与实际情况判断。

2026-06-04 08:21:14

交通事故十级伤残调解该赔多少钱

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结论: 交通事故十级伤残调解赔偿金额需综合多方面因素确定,不同地区标准有别。 法律解析: 交通事故十级伤残赔偿包含多项内容。医疗费以实际票据为准,误工费按误工时间和收入状况算,护理费根据护理人员收入和护理期限确定。残疾赔偿金计算较复杂,依据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准,自定残日起算二十年,六十周岁以上年龄每增加一岁减少一年,七十五周岁以上按五年算,十级伤残系数为10%。因不同地区经济水平不同,赔偿标准存在差异。所以调解赔偿时,应先明确当地统计数据,确定各赔偿项目金额范围,再结合事故责任划分等情况进行。若在处理交通事故赔偿问题上有疑惑,可向专业法律人士咨询获取更精准法律建议。

2026-06-04 07:45:34

事故理赔结束后还能不能再申请理赔

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1.事故理赔结束后能否再申请,要看具体情况。若之前理赔已全面处理事故损失,双方协议履行完毕,一般不能再申请,协议有合同效力,约束双方。 2.不过有特殊情况。后续发现与事故相关但当时未发现的新损失,且能证明因果关系,可再申请。 3.若之前协议显失公平,如存在重大误解、赔偿与实际损失差距大,可请求撤销协议重新理赔。

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