首页 > 刑法罪名库 > 军人违反职责罪 > 擅自出卖、转让军队房地产罪
  • 什么是擅自出卖、转让军队房地产罪

    擅自出卖、转让军队房地产罪,是指负有直接责任的军人违反《中国人民解放军内务条令》、《中国人民解放军房地产管理条例》及其他有关军队房地产管理和使用规定,未经有权机关借故依法审批,有偿或者无偿改变军队土地、房屋、国防工程设施、林木的产权关系,情节严重的行为。

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  • 擅自出卖、转让军队房地产罪构成要件

    1、客体要件

    本罪侵犯的客体是房地产管理制度。军队房地产是国家财产的重要组成部分,也是国有资产不可缺少的有机整体。军队房地产权属由国家依法授予中央军委、总部所持有,任何人员、组织和部队不得擅自出卖、转让。近年来,由于一些单位和个人为了牟取本单位或者个人私利,擅自出卖、转让军队房地产,侵害了国防资产的产权,破坏了军队房地产集中统一的管理秩序,导致军事设施被毁坏,军事秘密被泄露,国防资产流失等严重后果,对国防和军队建设造成严重危害。军委总部先后颁布的一系列房地产管理法规,三令五申要严厉制止擅自处理军队房地产的行为。如《中国人民解放军房地产管理条例》第34条规定:“对于因管理不善、失职造成军队房地产严重损失的,根据情节轻重给予有关人员行政处分、经济处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”《关于擅自处理军队房地产问题的处罚暂行规定》第4条明确指出:“对于利用军队房地产做交易、送人情等严重违法乱纪的,除限期收回房地产外,对决策人和直接责任者给予行政严重警告处分,没收其非法收入;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。”为了加强军队房地产的管理,保障军队房地产管理法规的施行,必须打击严重破坏军队房地产管理秩序的犯罪行为。

    本罪的犯罪对象是军队房地产。所谓军队房地产,是指由军队管理、使用的土地、房屋及附属设施、设备,以及林木等。

    2、客观要件

    本罪在客观方面表现为违反规定,擅自出卖、转让房地产,情节严重的行为。军队房地产是指由军队管理、使用的房屋及其附属设施、设备和土地、林木等。违反规定是指违反《内务条令》、《中国人民解放军房地产管理条例》及其他有关军队房地产管理和使用的规定。这些条令、条例规定了军队房地产管理、使用的基本原则和具体制度,其中包括处理军队房地产的审批权限及其程序。未经有权机关依法审批,任何单位和个人都不得随意处理军队房地产,违者即属于擅自处理军队房地产。出卖和转让军队房地产是两种主要的处理军队房地产的方式,未经批准,将本单位的房地产出卖或者转让给军队其他单位,因房地产的产权关系仍在军队内部,所以也不属于出卖或者转让军队房地产。出卖或者转让都是改变军队房地产的产权关系,如果仅是临时出租或出借给他人使用,到期收回,不改变产权关系的,不属于出卖或者转让。出卖,是指以牟利为目的出售军队房地产的行为转让,是指私下将房地产赠与他人或者以此换取其他物品。

    擅自出卖、转让军队房地产行为,只有情节严重的,才能构成犯罪。情节严重是指出卖、转让军队房地产数量较大的,出卖、转让重要房地产的,出卖、转让给境外的机构、组织、人员的,因出卖、转让军队房地产造成严重后果的,严重影响部队正常训练、工作和生活的,以及事后弄虚作假欺骗上级的等。

    3、主体要件

    本罪的主体是特殊主体,是军队各单位的主管人员和负有房地产管理职责的人员,居于军人违反职责罪中的特殊主体。本条虽然没有对犯罪主体作明文限定,只规定追究直接责任人员的刑事责任,但由于房地产的不动产属性,决定了出卖、转让军队房地产的行为只能由对房地产负有管理职权的人员实施。

    4、主观要件

    本罪在主观方面表现为故意,即对于违反规定,擅自出卖、转让房地产的行为,行为人是故意实施的。明知军队房地产出卖、转让必须经过合法批准,未经批准,擅自出卖、转让,即是故意。

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  • 擅自出卖、转让军队房地产罪认定

    认定本罪时,应注意区分本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪和非法低价出让国有土地使用权罪的界限。这三种犯罪的对象都涉及到房地产,在定罪上可能发生混淆,应注意正确区分其界限。其主要区别是:

    1、犯罪侵害的客体不同。擅自出卖、转让军队房地产罪侵害的是军队房地产的管理秩序,非法转让、倒卖土地使用权罪侵害的是国有土地管理秩序,非法低价出让国有土地使用权罪侵害的是国有土地管理秩序。

    2、犯罪的客观方面不同。擅自出卖、转让军队房地产罪的对象是军队的房地产,表现为出卖、转让军队房地产的产权关系,非法转让、倒卖土地使用权罪的对象是一般土地,表现为转让、倒卖这些土地的使用权,非法低价出让国有土地使用权罪的对象是国有土地,表现为将这些国有土地非法低价出让。

    3、犯罪主体不同。擅自出卖、转让军队房地产罪的主体是军人,非法转让、倒卖土地使用权罪的主体是一般公民,而非法低价出让国有土地使用权罪的主体是国家机关工作人员。

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  • 擅自出卖、转让军队房地产罪量刑标准

    违反规定,擅自出卖、转让军队房地产,情节严重的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。

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  • 擅自出卖、转让军队房地产罪立案标准

    擅自出卖、转让军队房地产罪是指违反军队房地产管理和使用规定,未经有权机关批准,擅自出卖、转让军队房地产,情节严重的行为。

    军队房地产,是指依法由军队使用管理的土地及其地上地下用于营房保障的建筑物、构筑物、附属设施设备,以及其他附着物。

    涉嫌下列情形之一的,应予立案:

    (一)擅自出卖、转让军队房地产价值三十万元以上的;

    (二)擅自出卖、转让军队房地产给境外的机构、组织、人员的;

    (三)擅自出卖、转让军队房地产严重影响部队正常战备、训练、工作、生活和完成军事任务的;

    (四)擅自出卖、转让军队房地产给军事设施安全造成严重危害的;

    (五)有其他情节严重行为的。

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  • 擅自出卖、转让军队房地产罪司法解释

    《刑法》第四百四十二条   违反规定,擅自出卖、转让军队房地产,情节严重的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。

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2026-02-05 09:49:29

异地开庭,被告要去原告那边开庭,被告路费可以让原告出吗

最近回复:

一般情况下,被告去原告所在地开庭,路费通常自行承担,法律未规定该费用由原告出。不过,如果案件涉及合同约定,合同里明确异地开庭路费由原告承担,那被告可要求原告支付。解决方案是先查看合同有无相关约定,若有可与原告协商,协商不成可在庭审时提出诉求,由法官根据具体情况裁判。

2026-02-05 08:48:55

进行二审再审是否得请律师

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1.依据法律,在二审和再审程序里,当事人可自行进行诉讼,不一定要请律师代理。是否请律师要根据案件实际情况来定。 2.要是案件法律关系不复杂、事实清楚,而且当事人有基本的诉讼能力和法律知识,那可以自己参与诉讼,像提交材料、参加庭审这些事都能自己做。 3.然而,对于法律关系复杂、证据多或者涉及专业法律适用问题的案件,特别是再审程序中要对原审裁判的合法性和合理性进行审查时,委托律师代理会更可靠。律师凭借专业能力,能梳理案件争议点、收集补充证据,还能依据法律指出原审的问题,更好地维护当事人权益。 4.另外,律师还能帮当事人遵守诉讼程序规定,防止因程序问题让当事人权益受损。 5.总之,委托律师不是法律强制要求的,但请专业律师通常更有助于保证诉讼的质量和效果。

2026-02-05 08:22:41

对方恶意上诉二审法院会怎么办

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上诉是当事人的合法权益,称不上是恶不恶意,积极应诉即可

2026-02-05 06:58:45

经调解后再起诉需具备哪些条件

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1.调解后再起诉,要根据调解类型确定条件。非诉讼调解达成协议后,如果当事人没申请司法确认调解协议,或者司法确认没得到法院认可,就可以就原来的纠纷去法院起诉。不过,得符合起诉的条件,也就是原告和案件得有直接关系,被告要明确,要有具体的诉讼请求、事实和理由,案件得在法院受理民事诉讼的范围内,而且受诉法院得有管辖权。 2.要是在诉讼中法院主持达成的调解书生效了,当事人就不能就同一纠纷再次起诉。但要是有证据能证明调解违背了自愿原则,或者调解协议内容违法,当事人可以申请再审,而不是直接起诉。 不同调解类型对应的维权途径不一样,当事人要根据实际情况选合适的方式维护自己的权益。

2026-02-05 06:56:43

民事纠纷被二次起诉会怎样

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(一)判断是否构成重复起诉。对照重复起诉需满足的条件,即后诉与前诉当事人相同、诉讼标的相同、诉讼请求相同或后诉请求实质上否定前诉裁判结果,来确定此次起诉是否为重复起诉。 (二)若构成重复起诉,可向法院提出异议,要求法院裁定不予受理或驳回起诉。 (三)若不构成重复起诉,被告应积极应诉。准备好答辩状,清晰阐述自身观点和理由,并收集相关证据来支持自己的主张。 法律依据: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定,当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉,同时符合下列条件的,构成重复起诉: (一)后诉与前诉的当事人相同; (二)后诉与前诉的诉讼标的相同; (三)后诉与前诉的诉讼请求相同,或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的,裁定不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉,但法律、司法解释另有规定的除外。

2026-02-05 06:54:17

法院撤诉一定要开庭当天吗

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法院撤诉并非局限于开庭当天,在案件宣判前原告均可申请,是否准许由法院裁定。只要满足撤诉条件,在诉讼其他阶段也能提出。 撤诉条件包含原告自愿且不损害国家、集体和他人合法权益等。若开庭当天原告申请,法院通常当场审查,符合条件就会准许;在其他时间申请,法院同样依法审查。 建议原告综合自身情况与实际需求,慎重考虑撤诉事宜。因为撤诉一旦被准许,诉讼程序即终结。若之后想再次起诉,需注意相关法律规定。同时,要严格按照撤诉条件来,确保申请合理合法,以免法院不予准许撤诉申请。

2026-02-05 04:54:06

诉讼案件一直不开庭该怎么办,想了解一直不开庭,我是否需要继续等待?

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上午好,这个情况是可以起诉的啊

2026-02-05 03:52:28

民事二审申诉得具备什么条件

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(一)若有足以推翻原判决、裁定的新证据,应及时收集整理并在申请再审时提交。 (二)若原判决、裁定认定基本事实缺乏证据证明等情况,需整理相关证据材料,证明存在证据问题或法院未调查收集证据的情况。 (三)若发现原判决、裁定适用法律错误,要准确指出错误之处及应适用的正确法律。 (四)若审判组织组成不合法或审判人员未回避,需提供相应的证明材料。 (五)若存在无诉讼行为能力人未由法定代理人代为诉讼等情况,要提供能证明该情况的证据。 (六)若违反法律规定剥夺当事人辩论权利或未经传票传唤缺席判决,收集相关证据证明该违法行为。 (七)若原判决、裁定遗漏或超出诉讼请求,明确指出遗漏或超出的部分。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定,当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审: (一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的; (二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的; (三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的; (四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的; (五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的; (六)原判决、裁定适用法律确有错误的; (七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的; (八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的; (九)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的; (十)未经传票传唤,缺席判决的; (十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的。

2026-02-05 00:57:51

法院开庭了还能撤诉吗

最近回复:

1.法院开庭后原告有撤诉可能,但需满足条件并经法院审查。在宣判前,只要不损害国家、集体和他人合法权益,不违反法律规定,法院通常会准许原告撤诉申请。 2.若被告提起反诉,或案件涉及国家利益、社会公共利益等情况,法院可能不准许撤诉。这是为了保障相关利益不受损害,维护司法公正和社会秩序。 3.若原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭或未经法庭许可中途退庭,会按撤诉处理。 4.解决措施和建议:原告若想撤诉,应提前了解相关法律规定和自身案件情况,确保撤诉理由合法正当。在申请撤诉时,要向法院清晰说明情况。同时,要严格遵守庭审纪律,避免因自身不当行为导致按撤诉处理。

2026-02-04 18:34:02

被告不接电话不给传票怎么办,想了解被告一直不接电话,传票如何送达?

最近回复:

被告一直不接电话,传票送达还有其他办法。首先可尝试在其住所直接送达,由同住成年家属签收。若直接送达困难,能委托他人代为送达。还可通过邮寄送达,以回执上注明的收件日期为送达日期。若这些方式都行不通,可进行公告送达,自发出公告之日起,经过三十日即视为送达。

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