指使部属违反职责罪

平台专业咨询顾问 最近回复：

（一）在合同未约定违约金但房东违约的情况下，可依据法律要求房东承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。（二）若因房东违约产生实际损失，像寻找替代住房的额外费用，可要求房东赔偿。赔偿金额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过房东订立合同时可预见的违约损失。（三）先尝试与房东协商解决违约问题，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院判定房东责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

甘肃法务 最近回复：

法律分析：（1）当遇到租房中介违约，第一步需查看合同，确定违约情形和违约责任，依据合同要求中介承担责任，比如支付违约金、赔偿损失。这是基于合同的约定，具有法律约束力。（2）若中介拒绝担责，可先进行协商，采用书面函件沟通并保留记录，以便后续维权使用。（3）协商不成，可向房地产中介行业协会、消费者协会等投诉，通过第三方调解解决问题。（4）有仲裁条款的，可向约定仲裁机构申请仲裁；无仲裁约定的，可向有管辖权的法院起诉，通过法律途径维护权益。（5）在整个过程中，收集保存好合同、聊天记录、支付凭证等证据，是胜诉的关键。提醒：遇到租房中介违约，务必重视证据收集。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

律图白银 最近回复：

结论：员工加班猝死，公司人事部是否担责需具体分析，若其安排过度加班或强令身体不适员工加班致猝死则可能担责，通常属工伤范畴由公司担责，无明显过错时人事部一般不单独担责。法律解析：人事部作为公司人力资源管理部门，有合理安排员工工作任务和保障员工劳动安全的职责。若其安排员工过度加班或明知员工身体不适仍强令加班，导致员工猝死，存在过错，要承担相应责任。但通常员工加班猝死属于工伤范畴，若公司为员工缴纳了工伤保险，大部分赔偿由工伤保险基金支付；未缴纳的，公司承担全部赔偿。若人事部无明显过错，责任主体是公司，其一般不单独担责。如果遇到此类复杂的工伤责任认定问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

律图天水 最近回复：

结论：双倍赔偿违约金的计算需依合同约定或实际损失确定，且最终数额可能经法院或仲裁机构调整。法律解析：根据民法典规定，当事人可约定违约时的违约金计算方式或数额。1合同明确约定违约金计算方式的，双倍赔偿违约金按约定方式算出的数额乘以2执行。例如合同约定按标的额一定比例支付违约金，双倍赔偿即该比例对应的数额乘2。2合同未约定违约金计算方式的，双倍赔偿违约金以违约行为造成的实际损失为基础乘以2。但双倍赔偿并非必然全额支持，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则判断数额是否过高或过低，并进行适当调整。若在违约金计算或主张过程中遇到疑问，建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。

律图内蒙古 最近回复：

结论：判断保证方式先看当事人约定，明确约定债务人不能履行时保证人为一般保证，约定承担连带责任为连带责任保证；无约定或约定不明按一般保证。一般保证有先诉抗辩权，连带责任保证债权人可直接要求保证人担责。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，保证方式的认定以当事人约定为首要依据。一般保证给予保证人先诉抗辩权，这是为保障保证人权益，让债权人先向债务人主张权利。连带责任保证则增强了对债权人债权的保障，使其在债务人不履行债务时可直接要求保证人承担责任。若对保证方式约定模糊，法律倾向于认定为一般保证，平衡了保证人与债权人的利益。如果在实际生活中遇到保证方式相关的法律问题，情况较为复杂且涉及自身权益，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和有效的解决方案。

律图天津 最近回复：

1.诈骗后全额退赃退赔，量刑时可从轻考量。2.按司法解释，行为人认罪悔罪，诈骗达“数额较大”，一审宣判前全退赃退赔，且有法定从宽情节、非主犯、获赃少、获谅解等情节轻微、危害不大的，可不起诉或免刑。3.即便不符上述情形，全退赃退赔体现悔罪，法院量刑通常也会酌情从轻。具体从轻幅度依案情而定。

湖北法务 最近回复：

（一）若合同有违约赔偿约定，房东应严格按照合同约定进行赔偿。（二）若合同无约定，租客要收集好因房东违约遭受直接损失的证据，如经营利润损失证明、装修费用支出凭证等，以此要求房东赔偿。（三）租客自身要避免对损失扩大有过错，在房东违约时及时采取合理措施减少损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

绵阳法务 最近回复：

离婚后女孩子使用个人合法财产购买房屋，若房屋登记在自己名下，该房屋归女孩子个人所有，他人无权主张所有权，除非存在女孩子自愿赠与或其他法定变更情形。1.确保购房资金来源独立合法。购房时应使用完全属于自己的资金，避免与他人资金混同，可通过银行转账记录、工资流水等证明资金来源为个人财产，防止后续因资金问题引发归属争议。2.房屋登记需仅填写自己的名字。根据民法典规定，不动产所有权以登记为准，登记在自己名下的房屋，法律直接认定为个人财产，能有效避免他人对房屋所有权提出主张。3.妥善保留购房相关证据材料。购房合同、付款凭证、产权证书等各类凭证应妥善保存，这些材料是证明房屋归个人所有的重要依据，若发生纠纷可作为有效证据维护自身权益。4.避免自愿赠与或变更所有权的行为。除非明确自愿将房屋赠与他人，否则不要随意在产权证书上添加他人名字，也不要签署涉及房屋所有权转移的协议，防止因自身行为导致所有权变更。

本地专业咨询顾问 最近回复：

婚前财产协议的违约责任需结合协议约定与法律规定综合判定，既要尊重双方意思自治，也要遵循法律基本原则与要求。1.若协议明确约定了违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等，违约方应按照约定履行责任。不过违约金的数额需保持合理，若约定过高或过低，当事人可向法院请求调整，以确保责任承担的公平性。2.若协议未约定违约责任，应依据民事法律中的公平原则与诚实信用原则处理。违约方给对方造成损失的，需承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失与间接损失，但损失需有充分证据证明才能获得支持，同时也可要求违约方继续履行协议义务。3.需注意的是，协议中的违约责任条款不能违反法律法规的强制性规定，若条款存在此类情形，则该部分条款无效，不能作为追究违约责任的依据。

平台专业咨询顾问 最近回复：

（一）即便房屋买卖中卖家违约导致交易未完成，若中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同，买家仍需按约定支付中介费。中介的主要义务是促成合同成立，只要完成该义务，就有权收取报酬。（二）若因卖家违约导致交易失败，买家可依据与卖家的房屋买卖合同，向卖家追究违约责任，要求其承担包括中介费在内的损失。（三）若中介未完全履行义务，比如未如实报告房屋重要信息等，买家可要求减少中介费或不支付中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。