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公积金第二次买房

公积金第二次买房
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-25 18:37:32 已帮助3110人

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第二次效力

如果合理期限届满,后履行方未提供适当担保且未恢复履行能力,则发生第二次效力,即先履行方可以解除合同


履行抗辩权的成立并行使,产生后履行一方可一时地中止履行自己债务的效力,对抗先履行一方的履行请求,以此保护自己的期限利益、顺序利益。在先履行一方采取了补救措施,变违约为适当履行的情况下,先履行抗辩权消失,后履行一方须履行其债务。可见,先履行抗辩权亦属一时的抗辩权。先履行抗辩权的行使不影响后履行一方主张违约责任


从上文,我们可以看出,如果合同一方当事人行使了先履行抗辩权,那么,首先会产生中止履行合同,对方提供担保等先履行抗辩权效力。如果未提供担保或恢复能力,则会产生第二层次的先履行抗辩权效力,那就是解除合同。需要注意的是,先履行抗辩权是一时的抗辩权,其权利的行使并不影响违约责任的承担。




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