在房地产市场中,五证不全的房屋买卖合同通常被视为无效。
这是因为,当开发商销售房产时,如果缺少必不可少的五种法定证书,就构成了出售楼盘的主要瑕疵。
换句话说,如果开发商无法提供所有必要的文件和证明材料,那么他们实际上就缺乏合法的销售(预售)资格。
从严格的法律视角来看,这种情况下开发商对房产销售的认可度为零,因此没有签订有效商品房买卖合同的行为能力。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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