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擅长专业:
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劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
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工伤赔偿
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诉讼仲裁
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二手房纠纷
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房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
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大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
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成都房产纠纷律师在线服务
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1、实名与人脸识别:律师本人需完成实名验证及人脸比对;2、执业证照核验:上传的执业证照片经人工与系统双重审核;3、官方执业信息核验:通过官方渠道对其执业证号进行核实;4、手机号验证:绑定手机号并通过验证码完成本人验证。
李仕强律师
四川建投律师事务所
成都市金牛区人民北路一段8号5栋901-922号
5.0
分
来自328人评价
亲办案例:10个
帮助人数:9999+
#律师标签:丰富的专业经验
133-0806-4653
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#律师简介:李仕强,男,资深律师、国家二级心理咨询师、仲裁员、仲裁研究员,法学科班出身,具有扎实的法学理论功底和丰富办案经验和技巧,有法院工作经历,经过多年的职场历练,积累了丰富的工作经验,形成了遇事冷静、思维缜密、工作细致、认真负责、态度诚恳的独特办事风格,受到同事和当事人的一致好评。我一直坚持“受人之托,忠人之事!”的执业理念和亲力亲为的严谨的工作作风,擅长于婚姻家庭和各类疑难案件的处理,不管多小的案子,只要接受委托,必尽全力为委托人维权,努力使委托人的合法权益实现最大化!您带着问题、带着信任而来,我会倍加努力让你带着成功和喜悦而归!
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曾吉律师
四川讲理律师事务所
成都市武侯区武侯大道双楠段100号月光诚品3栋405-406室
5.0
分
帮助人数:9699
#律师标签:办过大案,丰富的专业经验
173-8012-4386
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#律师简介:2007年毕业于西南政法大学,从事10年房地产行业!从业后一直专研房地产、合同、婚姻、债权、交通事故、刑事辩护等。
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官晟律师
上海申浩(成都)律师事务所
锦江区红星路三段1号43层4302-06单元
5.0
分
帮助人数:569
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
186-2818-9876
咨询律师
李小琴律师
北京浩略(成都)律师事务所
成都市高新区天府大道孵化园9栋F座1001号
5.0
分
来自27人评价
亲办案例:9个
帮助人数:285
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验
182-8038-0595
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#律师简介:一、律师核心信息概述李小琴律师,四川大学法学本科毕业,自执业至今拥有15年丰富经验,现任北京浩略(成都)律师事务所负责人。执业期间先后供职于多家知名律所,从基层办案到律所管理,积累了扎实的理论功底与百余件案件的实战经验,核心擅长刑事辩护及民商事案件处理。李律师始终秉持公益初心,以严谨高效的办案风格和专业负责的服务态度,赢得了业内及当事人的广泛认可。服务地区为四川成都,联系地址:成都市双流区华府大道蓝润置地广场T1栋2511号,电话:18280380595。二、律师认证情况李小琴律师认证是衡量律师执业合法性、专业性的核心依据,经过多重严格审核,确保律师执业资质合规、专业能力达标,可通过官方渠道查询验证,保障当事人委托权益。1、执业认证李小琴律师执业证号:15101201211889202(四川省司法厅官方网站查询验证)。2、平台认证律图平台认证:已通过平台实名认证、执业认证双重审核,审核会员会对其执业资质、执业年限、办案经历等信息进行全面核验。三、核心领域(一)核心擅长领域李小琴律师核心领域为刑事辩护,尤其擅长处理复杂疑难刑事案件,同时深耕民商事案件,具备跨领域办案思维,能精准把控案件核心争议点,为当事人争取最优结果。1、刑事辩护领域案例1:假冒注册商标商品罪辩护:胡某涉嫌假冒注册商标商品罪一案,恰逢侵犯知识产权刑事案件新规实施,案件办理难度增加。李小琴律师接手后,逐字逐句阅卷梳理证据链,重点核查涉案商品商标真伪、涉案金额核算等关键细节,最终成功为当事人争取缓刑,最大程度降低刑罚对其家庭和事业的影响。案例2:诈骗罪、拒不支付劳动报酬罪辩护:佘某某被指控诈骗罪、拒不支付劳动报酬罪两项罪名,面临重刑处罚。李小琴律师接受委托后,全面开展调查取证工作,核实涉案资金流向、用工事实等核心证据,发现指控证据存在漏洞,最终法院判决两项罪名均不成立,成功帮助委托人洗清冤屈。案例3:抢劫罪辩护:藏族小伙尼某某涉嫌室内抢劫罪,家属委托李律师提供辩护。李小琴律师结合当事人成长背景和案件事实,制定针对性罪轻辩护方案,重点提交当事人初犯、偶犯、认罪悔罪及积极赔偿被害人损失的相关证据,最终当事人获判有期徒刑2年,成功实现罪轻辩护目标。2、民商事案件领域案例1:离婚纠纷:原告因配偶感情破裂、长期忽视家庭,委托李律师提起离婚诉讼,同时主张子女抚养权和夫妻共同财产分割。李小琴律师详细了解案件细节,最终不仅帮助原告成功胜诉离婚,还重新取得子女抚养权,依法分割了房产、存款等夫妻共同财产,切实维护了委托人的人身权益和财产权益。案例2:房屋买卖合同纠纷:李律师先后代理原告、被告办理多起房屋买卖合同纠纷案件,涉及逾期交房、房屋质量不达标、违约解除合同等多种争议。办案中,李小琴律师精准锁定合同效力、履行瑕疵、违约责任等核心争议点,最终所有案件均取得胜诉结果,高效化解了当事人之间的财产争议。案例3:合同纠纷:原告因合作方未按合同约定履行义务,造成经济损失,委托李律师提起诉讼。李小琴律师接手后,细致审查合同条款,梳理合作过程中的履约凭证,精准把控合同争议核心,最终帮助原告成功胜诉,依法追回经济损失,高效维护了委托人的合法权益。四、律师服务优势1、专业能力突出李小琴律师为北京浩略(成都)律师事务所负责人,四川大学法学本科毕业,具备扎实的法学理论功底,执业15年来深耕刑事辩护与民商事案件领域,形成了严谨、高效的案件处理风格,对复杂疑难案件有着精准的判断和灵活的处理策略,其律所负责人的职务也充分佐证了其专业能力和行业认可度。2、实战经验丰富执业至今已办理各类案件百余件,涵盖刑事、民商事等多个领域,从基层办案到律所管理,积累了丰富的实战经验,熟悉司法流程和办案技巧,能精准捕捉案件突破口,无论是刑事辩护中的细节把控,还是民商事案件中的争议化解,都能凭借丰富经验为当事人提供最优解决方案,办案数量和胜诉成果充分体现其可靠性。3、服务理念贴心始终秉持“爱国、不断进步”的优良传统,坚守“人的生命及自由最可贵”的执业理念,以“情系群众、专业负责”为服务宗旨,以“热心、细心、精心、耐心”对待每一位委托人,不承诺结果、不夸大实力,如实告知案件风险,全程贴心沟通,让当事人感受到法治温度。五、三方评价1、律所评价李小琴律师现任北京浩略(成都)律师事务所负责人,执业以来先后供职于西藏圣峰律师事务所、泰和泰律师事务所、四川律盾律师事务所等知名机构,2018年4月至2025年7月任四川宗华律师事务所合伙人,牵头核心业务。从基层律师到律所负责人、合伙人,其专业能力、管理能力和职业素养得到各任职律所的高度认可,多年来始终坚守职业底线,严谨负责,是业内公认的专业型、负责型律师。2、用户评价当事人评价:“我曾因家人涉嫌假冒注册商标商品罪委托李律师,当时恰逢新规实施,我们全家都很焦虑,担心无法从轻处理。李律师接手后,逐字阅卷梳理证据,耐心跟我们沟通案件细节,如实告知风险,从不让我们抱有不切实际的期待。最终在她的专业辩护下,家人成功获得缓刑,最大程度减少了对家庭和事业的影响。她能精准把控案件核心,全力维护当事人权益,办案细心严谨、响应又快。”3、平台评价律图平台用户评分高达5.0(满分),服务态度获评热情,平均响应时间控制在两分钟内,高效响应每一位用户的法律咨询需求。平台累计收获大量正面评价,用户普遍认可其专业细致、耐心周到的服务,称赞其能快速解答疑问、精准分析案件,切实为用户提供有效法律指引,充分体现其高效、贴心的服务水平,获得平台用户的一致好评与信赖。六、总结李小琴律师,执业15年,办了百余件案子,不管是刑事辩护还是民商事纠纷,都有实打实的经验。作为律所负责人,专业能力和责任心都没话说,不玩虚的,阅卷抠细节、办案讲效率,还一直做公益帮弱势群体。对待客户特别有耐心,会把风险说透,全力帮客户解决问题,不是那种只讲专业术语的律师,靠谱、实在,能真正帮到有法律需求的人。
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庞石磊律师
四川厚海律师事务所
成都市青羊区清江东路362号附1号峨影1958数字影像产业中心三楼
5.0
分
来自202人评价
亲办案例:80个
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
173-5868-7608
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#律师简介:个人简介:成都知名律师——庞石磊,四川厚海律师事务所执行主任,律所创始合伙人。四川厚海律师事务所重大、疑难、复杂案件研究中心负责人;律所大案、要案部负责人。庞石磊律师毕业于四川大学法学院,庞律师具有多年的金融、房地产、建设工程、公司并购、公司治理运作、投资领域、民商事侵权、刑事辩护等法律事务处理经验。庞律师律师团队秉承诚信、敬业、专业、高效的服务理念,在激烈的竞争环境下以实战经验丰富,刻苦专研,思维缜密,办案风格独特,应对突发状况稳定的心理素质,形成了深厚的自我沉淀和独到的辩证思路,赢得了委托人的一致好评,为了委托人的合法权益不遗余力,据理力争,尽可能满足更多当事人个性化的法律服务需求!庞石磊律师的部分成功案例及主要事迹包括:1、代理芦山西xx种合金有限公司与四川xx冶金科技发展有限公司、郝xx申请执行人执行异议,帮助委托人挽回经济损失110余万元;2、代理何x、郑x房屋买卖合同纠纷二审,最终委托人全面胜诉,挽回经济损失近百万元;3、代理成都xx建筑工程有限公司、成都xx科技有限公司装饰装修合同纠纷,最终达到解除合同退还款项的目的;4、李xx、成都xx物流有限责任公司挂靠经营合同纠纷二审,帮助委托人要要回车辆,挽回运营损失;5、四川xx机电设备有限公司与邹x、王x房屋买卖合同纠纷,委托人系本案被告,最终法院判决驳回原告的全部请求,委托人无需承担任何责任;6、唐某与姚某物权纠纷再审案件,我方系被申请人,通过代理,驳回申请人的全部诉讼请求,委托人无需承担责任责任;7、易某与上海某某电子科技有限公司、浙江淘宝网络某某公司网络购物合同纠纷,我方系本案被告,通过代理,法院驳回对方的全部诉讼请求,委托人无需承担责任经济责任;8、简阳市xx建设工程有限公司与资阳市xx工程有限公司建设工程合同纠纷案,通过我方代理,不但减少应该支付对方款项的20%,同时,对方还需向委托人承担170余万元的违约责任,为当事人挽回直接经济损失500余万元;9、参与负某集团与某市交通局的BOT建设工程纠纷,涉案标的逾3亿元,该案历经三年的漫长审理,最终维护了委托人的合法权益,帮助委托人争取权益近亿元;10、代理四川某置业有限公司与购房业主因办理银行按揭的商品房买卖纠纷,本着尊重事实,维护法律的公平正义角度出发,使得委托人的利益得到了根本维护,也受到了法官的一直赞许。11、参与处理网络主播受害电信诈骗的案件,通过法庭辩论,出庭做无罪辩护,最终取得免予刑事处罚的判决结果。12、代理多起具有群体性性质的案件,均能正确处理并化解当事人之间的激烈纠纷及矛盾冲突,通过理性分析及耐心讲解各方当事人的立场和各种法律规定,使得当事人冷静思考,正确对待存在的激烈纠纷及矛盾冲突,避免了群体性案件的冲突升级。例如:处理大丰某楼盘延期交房以及延期办证的群体性案件,通过庞律师的沟通协商,耐心解释,不但维护了广大业主的合法权益,也得到各主管部门的一致认可。13、张某与李某离婚案件,由于委托人系全职太太,男方恶意转移财产,且主要财产分布在甘孜、凉山州等偏远地区,由庞律师团队及调查团队,查询到对方大量转移财产线索,并经过协商谈判,最后本案顺利以调解离婚方式结案,为委托人争取到数千万的夫妻共同财产财产;14、绵阳三台于女士与吴某离婚后财产纠纷案件,离婚后委托人发现对方都买豪宅、豪车,怀疑对方隐匿夫妻共同财产,且有大额的工程款未收回,夫妻共同财产金额达上千万元,本案启动后庞律师第一时间向法院申请到财产保全,并迅速将男方名下股票账户和银行账户进行冻结,冻结资金达两千多万,在冻结财产后由于对方急需周转资金,为尽快解冻资金,与我方谈判后作出巨大让步,本案顺利调解结案,为委托人挽回数百万元的夫妻财产。15、王某与李某涉外离婚案件,由于全球疫情原因,一方在国外,无法回国办理离婚手续案件,委托庞石磊律师团队,在较短的时间内在国内代理离婚诉讼并顺利离婚;16、四川xx驱动有限公司与四川xx房地产有限公司,股权转让纠纷,委托人将案涉股权以5300万元转让给对方,但对方经多次债权转让将债务转让给第三方,接受委托后,庞律师团队第一时间将被告名下的土地予以查封,该案件一审开庭近十次,在即将宣判的时刻,由于被告急需办理房屋预售证,需要将土地解封,因此,经过沟通,如数将欠付的股权转让款、资金利息及律师费立即支付给了委托人。17、对龙泉部分地区房屋进行征地拆迁,庞律师团队接受某公司廉某的委托,就征地拆迁问题与龙泉征地宅前部门沟通,经过数十次的谈判最终不但为委托人争取了额外数百万元的赔偿款,也支持了政府的征地拆迁工作,加快了建设进程;18、还有大量的非诉讼大案策划均由庞律师团队全程参与办理....。庞律师郑重提示:遇到疑难问题强烈建议委托律师解决,律师的工作就是专门解决纠纷,有一套专门解决纠纷的工具和丰富经验,不找律师就擅自处理有可能会造成重大损失及不良后果。
咨询律师
宋建军律师
四川雷声律师事务所
成都市成华区双荆路1号泰业北城广场A座1304室
5.0
分
来自783人评价
亲办案例:16个
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
185-8185-9393
更多>
#律师简介:宋建军律师早年深造于中国政法大学法律系,国家三级注册律师,现任四川雷声律师事务所主任,执业证号:15101198710586827。律师执业三十一年。从业律师之前,曾从事多年公安机关工作。具有扎实的法学理论功底,全面的法律实务知识,良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。宋建军律师从1986年起进入律师行业,以求实认真的态度,严谨细致的思维,办理了千余件各类民商事及刑事案件,为委托人提供专业化法律服务,尽全力地维护了委托人的合法权益,积累了丰富的诉讼和非诉法律服务经验。曾先后担任多家政府、公司和企业法律顾问。先后多次在律师业务研讨会上发表论文几十篇。通过各种灵活的非诉讼和诉讼方式,有针对性地为当事人提供优质的解决方案,以“专业、敬业、高效”的办案理念为当事人赢得利益最大化,在委托人以及同行中树立了良好的信誉。宋建军律师办理过:建筑房产、债权债务、买卖合同、婚姻家庭、交通事故、劳动争议等民商事案件,行政诉讼、涉外诉讼等业务及刑事犯罪案件。对担任政府、公司、企业法律顾问有着丰富的实际操作经验。工作地址:四川省成都市成华区双荆路1号泰业北城广场A做1304室
咨询律师
四川智再律师事务所事务所
四川智再律师事务所
成都市锦江区时代8号7楼703-704
5.0
分
来自277人评价
亲办案例:2个
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
182-1558-1907
更多>
#律师简介:四川智再律师事务所是一家位于四川省成都市本地的综合性法律服务机构,专注于提供多领域的法律服务。以下是对该所的详细简介:1.成立背景与资质四川智再律师事务所是经四川省司法厅批准成立的正规律师事务所。该所具备处理复杂法律事务的专业能力,并持有军工涉密业务咨询服务安全等相关资质。2.专业领域与服务内容四川智再律师事务所擅长金融房产、企业风险管控、刑事辩/控、医疗医美、婚姻家事等民商事法律业务。该所在民间房产纠纷、离婚纠纷诉讼、融资租赁合同纠纷、合同纠纷和企业风险纠纷等方面也有丰富的诉讼经验。该所还有财税律三证律师专为企业提供常年法律顾问服务,帮助企业解决各类法律问题。3.团队构成与优势四川智再律师事务所拥有一支由资深律师组成的专业团队,如丁小珩律师毕业于广东警官学院,具有民商和房产等专业知识背景,是复合型专业律师。律师团队成员均经过严格筛选和培训,具备扎实的法律功底和丰富的实践经验,能够为客户提供高效、专业的法律服务。4.经营状态与信誉四川智再律师事务所目前的经营状态为存续,注册资本为30万人民币,显示出其稳健的经营实力。该所在业界享有良好的声誉,多次获得客户好评和认可。5.社会责任与公益活动四川智再律师事务所积极参与社会公益事业,通过法律援助、公益讲座等方式回馈社会。该所关注弱势群体,致力于维护社会公平正义。综上所述,四川智再律师事务所是一家专业性强、服务领域广泛、团队实力雄厚的综合性律师事务所。无论是个人还是企业,都可以在该所找到适合自己的法律服务。
咨询律师
梁玉蓉律师
四川泰仁律师事务所
四川省成都市双林路251号中国电子十一科技广场B座16层
5.0
分
来自62人评价
亲办案例:29个
帮助人数:3621
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验
193-8212-1005
更多>
#律师简介:梁玉蓉律师,法学学士,云南警官学院毕业,四川泰仁律师事务所执业律师。擅长刑事辩护,房产纠纷,合同债务,劳动纠纷,婚姻家事等案件。曾代理过上百起房产纠纷案,和多种类型毒品案,大型诈骗案等。【刑事辩护】代表案例:张某某,1.3公斤海洛因案,减刑5年;朱某某,故意伤人罪,无罪释放;刘某某,诈骗罪,减刑2.2年;【房产纠纷】代表案例:169件房产纠纷买卖合同产权问题,一审,二审全部胜诉;
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被告
结果:
胜诉
我的价值:
冯静律师精准运用物权登记效力规则,成功举证夫妻财产约定及赠与合同合法有效,有力驳斥原告借名登记主张,最终法院驳回原告全部诉请,全面维护了委托人(被告父母)的房屋所有权。
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代理方:
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胜诉
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代理购房者起诉开发商,成功解除购房合同,追回 14 万余元购房款及利息。
详细案情>
胜诉
购房反悔被起诉,要求赔偿高额违约金。法院判决大部分退还已付款。
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
为委托人挽回损失20多万元。
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代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
法院驳回原告所有诉讼请求,负担案件受理费。以上结果使委托人陈某非常满意,并对我所律师的专业、负责的精神高度赞扬!
详细案情>
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成都市县级小区物业收费标准是多少?是由哪一级确定的这个标准?
[律师回复] 成都市各县级区域的住宅前期物业费实行政府指导价,具体标准由该区(市)县人民政府的价格主管机构会同住房和城乡建设主管机构制定,并报成都市人民政府备案。成立业主委员会后,物业费由业主与物业企业协商确定,实行市场调节价。你可以要求物业公示收费文件,若对收费有异议,向当地市场监督管理局投诉,或通过业主委员会查阅账目并重新议价。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-08-24
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2026年成都市廉租房的申请条件是什么想了解:申请过程中需要注意哪些事项?
[律师回复] 2026年成都廉租房申请通常要求本地户籍、家庭人均收入低于规定标准、人均住房建筑面积不足规定值,且无机动车辆或价值超标车辆。申请时务必如实填报收入和住房情况,提前备好身份证、户口簿、收入证明、住房证明等原件复印件,留意社区或住建局发布的受理时间,错过只能等下一批。若家庭情况有变动,比如收入或人口变化,要及时主动更新,否则可能被取消资格或要求退还租金补贴。同时切勿伪造材料,一旦查实不仅驳回申请,还可能记入诚信档案。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-22
4.5w 浏览
房屋未入住前是否可以享受物业管理费减免?
[律师回复] 房屋没住人,物业费原则上还是要交的,因为物业服务针对整个小区,不是单户。但有些地方允许空置房申请减免,比如连续空置超过半年,可以按70%或更低比例交。要先看你们当地省级的物业管理规定有没有这类条款。如果有,就向物业提交水电表读数、未入住证明等材料,申请调整。如果物业不认,可以走诉讼或仲裁。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-21
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房东提前收房,并且未经同意进入我们的房间?
[律师回复] 房东提前收房要看合同约定,没到期他无权赶人;就算到期,也得按合法程序来。未经你同意进房间,侵犯了你的居住安宁,你可以直接换锁,保留他擅自进入的证据。如果房东强行清空东西或断水断电,立刻报警处理,警察会留记录。他若坚持收房,你可以主张剩余租期内的搬家损失、租金差价和违约金。协商不成,直接去法院起诉,要求继续履行合同或赔偿。记住别自己搬走,一定要书面拒绝并留存证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一讲解。
吴亮律师
5.0分
2026-08-20
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关于房东强行收房,强行进入我们的事?
[律师回复] 你诉求什么 什么状况呢
彭元芹律师
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2026-08-20
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小区物业不提供停车位怎么办?
[律师回复] 小区不提供停车位,先别急。看看车位属于哪种性质:如果车位是占用业主共有的道路或绿地划的,那就归全体业主共有,物业无权拒绝,你可以联合业委会要求开放,或者直接起诉。如果是规划内的地下车位,产权归开发商,物业只是代管,得看租售情况,不能硬来。物业没有正当理由阻碍业主停车,你可以保留证据去法院起诉排除妨碍。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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彭元芹律师
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2026-08-19
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我签了一个租房合同,被中介骗了,房租一年,因为不适应这个地方,想提前退租?
[律师回复] 您好,感谢您的信任。根据您描述的情况,我为您梳理一下法律上的分析思路。首先,您提到“被中介骗了”,这个“骗”字在法律上含义很关键,需要您想清楚具体指什么。比如,是中介在签约时虚构了重要事实(比如房屋状况、租金构成、房东身份等),导致您在违背真实意愿的情况下签了合同?还是说中介只是服务态度不好、或者承诺了某些口头优惠但没兑现?如果是前者,比如房子根本不是他说的那样,或者房东根本不存在,那可能构成“欺诈”,您可以主张撤销合同,要求返还租金和押金,甚至要求赔偿损失。但如果是后者,比如只是对房屋环境感到不适应,或者觉得中介服务不周到,那通常不构成法律意义上的欺诈,您想提前退租就属于单方违约。其次,关于提前退租。根据《民法典》相关规定,租赁合同一旦签订,双方都应遵守。您因为“不适应这个地方”而想退租,这属于您个人原因,不构成法定的解除合同事由。所以,您需要看合同里有没有关于提前退租的条款。如果合同明确写了“承租人提前退租需支付违约金”或者“剩余租金不退”,那您就需要按约定处理。通常情况下,您需要向房东或中介支付一笔违约金,具体金额要看合同约定,一般不超过一个月租金或一个月的实际损失。如果合同没有约定,那您需要与房东协商,赔偿对方因您提前退租造成的实际损失,比如房屋空置的租金损失。给您几点具体建议:第一,先别急着把“被骗”这个说法作为退租的唯一理由。您需要仔细回忆和梳理证据,比如中介在签约时的聊天记录、通话录音、承诺的书面材料等,证明他确实存在虚假陈述或欺诈行为。如果证据确凿,您可以向住建部门投诉该中介,甚至考虑通过诉讼主张合同无效或可撤销。第二,如果欺诈证据不足,那您就要面对违约责任。建议您先和房东或中介友好协商,说明情况,看能否降低违约金。比如,您可以主动提出帮房东找到下一个租客,减少对方的空置期损失,这样您可能只需要支付很少的费用。第三,无论如何,请先不要擅自搬走,也不要直接停止支付租金,否则可能被认定为恶意违约,导致您需要承担更重的责任。保留好所有合同、付款凭证、沟通记录等证据,这对您后续维权非常重要。最后,总结一下:如果中介确实存在重大欺诈,您有权主张合同无效或撤销,这样您无需承担违约责任;如果只是个人原因想退租,那您需要承担合同约定的违约金,但可以尝试协商减少损失。建议您先找专业律师面谈,评估一下您手中的证据,再决定下一步行动。
南充李琦—高级律师
5.0分
2026-08-17
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租房子合同没到期退租不退押金如何办?
[律师回复] 你好,理解你现在的处境。租房合同没到期提前退租,房东扣下押金不退,这种情况在现实中确实很常见,但处理起来要分情况看。首先,你要翻出当初签的租赁合同,仔细看看里面关于提前退租和押金是怎么约定的。如果合同里明确写了“租客提前退租,押金不予退还”或者类似的条款,那房东就有直接依据。但这类条款是否有效,要看它是否合理。比如,如果房东因为你的提前退租没有实际损失(比如很快找到了新租客),或者扣押的押金金额远远超过了房东的实际损失(比如重新出租的中介费、空置期房租等),那么你可以主张这个条款是“不合理的违约金”,要求法院或仲裁机构适当减少。如果合同里没有明确约定,或者约定模糊,那房东就不能随意扣下全部押金。他只能扣押押金来弥补他因你提前退租造成的实际损失,比如你搬走后房子空置几天的租金损失,或者他为了找新租客付出的合理中介费。如果房东没有证据证明他有这些损失,或者扣的押金远高于损失,他扣下全部押金就是不合理的。现在给你几个实际可操作的步骤:第一步,也是最重要的一步:保留证据。把合同、押金收据、转账记录、房东的聊天记录或通话录音(注意录音的合法性,最好在沟通中明确说“我这是为了记录协商过程”)等全部保存好。第二步,主动和房东沟通,态度要诚恳但也要有依据。你可以先承认自己提前退租是违约了,愿意承担一部分合理的损失,比如承担一个月的租金作为空置期补偿,或者帮忙找好下家租客转租。问问他扣下押金的具体理由是什么,并看看他能不能提供这些损失的证明。很多时候,双方各退一步,比如你承担一部分损失,房东退还部分押金,这样对双方都省事。第三步,如果协商不成,他坚持要扣全部押金,而你觉得自己有理,可以尝试以下途径:向当地街道办事处或社区居委会反映,请求调解。这是成本比较低的方式。向当地住建委或房管局投诉,尤其是针对租赁市场的乱象,他们有可能介入。如果押金金额比较大,或者你实在咽不下这口气,可以考虑起诉到法院。这是一个正规但耗时耗力的途径,你需要准备好证据,写一份起诉状,去法院立案。这类案件标的额不大,也属于小额诉讼程序,审理周期相对短一些,但需要你投入时间和精力。总结一下,我的建议是:先看合同,再协商,能协商解决最好。如果协商不成,评估一下押金金额是否值得你花时间和精力去打官司。如果金额不大,比如几百块钱,可能通过协商或调解解决更划算。如果金额大或者你觉得自己完全占理,那就不要怕,收集好证据,走法律途径维护自己的权益。
南充李琦—高级律师
5.0分
2026-08-18
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房屋过户卖方不能到现场怎么办?
[律师回复] 可以委托公证,让别人代为办理。
李仕强律师
5.0分
2026-08-16
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