房产纠纷专题

戴少华律师回复 安徽电视台科教频道维权律师、芜湖市镜湖区司法局法援律师 法律没有强制规定中介费由谁承担，优先按照书面约定执行。芜湖市场常见标准为总计半个月至一个月租金，通行做法是房东、租客各承担一半。若无任何约定，依法由出租人和承租人平均分摊，签约前务必书面写清金额与承担方。

按双方合同约定处理，注意一下违约条款。

可以向城管执法局投诉处理。

属于确权之诉，可以委托律师处理。

具体什么要求，详细说一说啊

您好，我是徐律师，请问您现在解决好了吗

合同与产权证应当一致，但可以依法变更。

房产更名的时间主要看具体方式。如果是买卖过户，一般需要15到30个工作日，前提是材料齐全、没有纠纷。如果是夫妻间加名或减名，走变更登记会快些，大概7到15个工作日。如果是赠与，时间跟买卖差不多，但要注意税费问题。实际操作中，如果遇到材料补正或系统排队，可能会延长。建议提前准备好身份证、房产证、合同等文件，避免反复跑腿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

在房屋买卖中，资金监管是保障交易安全的重要环节。如果买方坚持走私，不走资金监管，这存在较大风险，可能导致卖方在过户后收不到尾款。从法律角度讲，合同中未明确资金支付方式，双方可协商补充。若协商不成，卖方有权拒绝走私要求，选择终止交易。这样通常不构成违约，因为走私行为本身就不符合交易规范和安全原则。建议卖方与买方充分沟通，强调资金监管的必要性，若买方仍不配合，可考虑寻找其他买家，以保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

旧房改造导致邻里阻扰，处理方式取决于改造是否合规。如果您的改造已经取得合法审批手续（规划许可证、施工许可证等），邻居无权阻挠施工。建议您：1）先确认自己的改造手续是否齐全，向当地住建部门或自然资源部门查询审批情况；2）如果手续齐全，报警处理邻居阻扰施工的行为，警方可依法制止；3）如果改造影响了邻居的采光、通风、通行等合法权益，需与邻居协商补偿或调整方案（《民法典》第293条关于相邻关系的规定）；4）如果改造未经审批，邻居阻扰可能促使您完善手续，建议补办审批后再施工；5）协商不成可向居委会或街道办申请调解，或向法院起诉排除妨害。

属于确权之诉，可以委托律师处理。

戴少华律师回复 安徽电视台科教频道维权律师、芜湖市镜湖区司法局法援律师 法律没有强制规定中介费由谁承担，优先按照书面约定执行。芜湖市场常见标准为总计半个月至一个月租金，通行做法是房东、租客各承担一半。若无任何约定，依法由出租人和承租人平均分摊，签约前务必书面写清金额与承担方。

合同与产权证应当一致，但可以依法变更。

在房屋买卖中，资金监管是保障交易安全的重要环节。如果买方坚持走私，不走资金监管，这存在较大风险，可能导致卖方在过户后收不到尾款。从法律角度讲，合同中未明确资金支付方式，双方可协商补充。若协商不成，卖方有权拒绝走私要求，选择终止交易。这样通常不构成违约，因为走私行为本身就不符合交易规范和安全原则。建议卖方与买方充分沟通，强调资金监管的必要性，若买方仍不配合，可考虑寻找其他买家，以保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

旧房改造导致邻里阻扰，处理方式取决于改造是否合规。如果您的改造已经取得合法审批手续（规划许可证、施工许可证等），邻居无权阻挠施工。建议您：1）先确认自己的改造手续是否齐全，向当地住建部门或自然资源部门查询审批情况；2）如果手续齐全，报警处理邻居阻扰施工的行为，警方可依法制止；3）如果改造影响了邻居的采光、通风、通行等合法权益，需与邻居协商补偿或调整方案（《民法典》第293条关于相邻关系的规定）；4）如果改造未经审批，邻居阻扰可能促使您完善手续，建议补办审批后再施工；5）协商不成可向居委会或街道办申请调解，或向法院起诉排除妨害。

具体什么要求，详细说一说啊

您好，我是徐律师，请问您现在解决好了吗

房产更名的时间主要看具体方式。如果是买卖过户，一般需要15到30个工作日，前提是材料齐全、没有纠纷。如果是夫妻间加名或减名，走变更登记会快些，大概7到15个工作日。如果是赠与，时间跟买卖差不多，但要注意税费问题。实际操作中，如果遇到材料补正或系统排队，可能会延长。建议提前准备好身份证、房产证、合同等文件，避免反复跑腿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

按双方合同约定处理，注意一下违约条款。

可以向城管执法局投诉处理。