-
关于房屋租赁合同所具有之法律拘束力,具体体现如下:首先,承租方负有严格遵循合同约定,合法合规地使用租赁标的物并承担相应损坏赔偿责任以及按时足额支付租金等相关义务;其次,出租方则需依照合同约定向承租方交付租赁标的物,对租赁标的物进行定期维护保养,提供无瑕疵保证,同时在发生损坏时承担相应的损害赔偿责任。
#房产纠纷
1159次阅读
-
业主在面对租户违约(如未按时支付租金)时,有权依据租赁合同追究责任。首先,应尝试协商解决以避免纠纷。若协商无果,可依法诉诸法院,要求租户补缴欠款并履行违约责任。强制性房屋收回仅限于严重违规情况。
#房产纠纷
1022次阅读
-
承租人违法可能不直接违约租赁合同,但严重刑事犯罪导致其入狱导致合同无法执行,出租人有权终止或解除。任何一方未履行债务或违约致使合同目标无法达成,均会使合同效力受损,丧失原有效能。
#房产纠纷
1398次阅读
-
二房东携房租及押金逃跑的可以向公安机关报案或者向人民法院起诉。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。即无论二房东将租赁房屋转租给了谁,出租人与二房东依然应当按照原租赁合同的约定履行各自的义务。
#房产纠纷
807次阅读