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  • 二房东转租是经过房东同意或者默认的,则与二房东签订的租赁合同是有效的;如果没有经过房东同意擅自转租的,二房东对于租赁房屋无权处分,则与二房东签订的租赁合同属于无效的合同。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 #房产纠纷 1015次阅读
  • 租赁双方签有房屋租赁合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。如果合同未标明的,由出租人承担相应的维修责任。如果是因为承租人的过失而损坏电器,则由承租人来承担相应的维修责任。如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。 #房产纠纷 1015次阅读
  • 公租房房改房不属于夫妻共同财产。公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。属于夫妻共同财产的有以下几种:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是明确归一方的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。 #房产纠纷 1267次阅读
  • 1、依据我国相关法律规定,承租人自己使用瓶装煤气不当的,造成煤气瓶爆炸烧伤的,一般由承租人自己承担责任,出租人是不需要承担责任的。主要是看由于什么原因造成的煤气爆炸,如果是属于房东的责任,那么房东承担侵权责任。 #房产纠纷 1267次阅读
  • 1、合法的租房合同违约金一般按照标的数额的20%设定,具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 #房产纠纷 1267次阅读
  • 租房保证金收据甲方(收款方):乙方(付款方):甲方今收到乙方人民币¥300(大写:叁佰元整)作为租房保证金,以保证出租房子内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租,则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损,甲方在收到本收据后归还乙方保证金。甲方签字:乙方签字:——年——月—。 #房产纠纷 1267次阅读
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