[律师回复] 楼顶属业主共有，对方堆放杂物已侵权。建议先协商限期搬离；协商不成，向物业、业委会或城管投诉；仍拒不清理，可向法院起诉要求其排除妨碍、恢复原状。注意拍照留存证据。我是殷德友律师，随时为你跟进。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据房地一体原则，国有土地上房屋应一并登记。仅有土地证无房产证，可能影响交易、抵押及拆迁补偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这明显是房东违约。你租期还没到，他擅自把厂房另租给别人，你有权要求他继续履行合同、腾退房屋，或者选择解除合同让他赔偿搬家、停產等损失。先固定好租赁合同、租金支付记录和房东另租的证据，书面催告他限期纠正，他不理就直接起诉到法院，同时可以申请保全措施防止损失扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，如果不是你的过错的话，一般情况下是由房东承担的。大部分情况下是由房东还有租客，可能协商共同承担。

[律师回复] 可以留下联系方式 加了或电联帮你评估一下

[律师回复] 房产证丢失后，你需尽快去当地不动产登记机构申请补办。首先，带上身份证到登记机构查询房产信息并申请挂失，防止他人冒用。然后，在指定报纸上刊登遗失声明，公告期满无异议后，提交申请书、身份证明、遗失声明等材料办理补证。注意，补办需本人到场，若无法亲自办理，可公证委托他人。整个流程约需15-30天，费用不高。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 要看租赁合同如何约定。若约定了提前退租不退押金或需支付违约金，一般按约定处理；若无约定，你提前退租构成违约，房东有权要求赔偿实际损失，剩余押金仍应退还。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 楼顶属业主共有部分，依《民法典》第274条，不因自费维修而改变权属。擅自种植属改变共有部分用途，且可能增加荷载、堵塞排水，影响建筑安全及他人权益。未经全体业主同意，不得擅自利用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况很可能是开发商为了避税而要求签订“阴阳合同”。 “阴阳合同”是指开发商让购房者签订两份内容不一致的购房合同，“阳合同”价格较低，用于在住建部门备案、办理网签，目的是减少税费缴纳；“阴合同”则是反映真实交易价格的合同，由买卖双方私下留存。开发商这样做可以少交增值税等税费，购房者也可能会少交契税，看似双方都能“获利”，但实际上存在诸多风险。比如可能导致房产证办理困难，住建部门和不动产登记中心会以“合同价格异常”为由，拒绝办理房产证。而且“阴合同”未备案，法律效力较弱，一旦开发商反悔，购房者难以维权。若被税务部门查出，开发商和购房者可能都要面临补缴税款、滞纳金和罚款等处罚，情节严重的，还可能追究刑事责任。

[律师回复] 法院在执行过程中对于没有房产证的房子是否可以查封拍卖，需要根据具体情况来判断。首先，如果该房屋虽然没有房产证，但符合法定的查封条件，比如被执行人对该房屋有实际占有使用等权利，法院可以依法采取查封措施。其他方面，如果房屋存在违法建筑等情形，可能会影响后续的拍卖处置。再次，对于这类房屋的处理，法院会综合考虑房屋的来源、使用情况以及相关法律法规的规定，来决定是否进行拍卖以及如何拍卖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。