遇到拆迁的房子如何写房屋买卖合同

拆迁安置房屋在转让过程中涉及诸多潜在的风险和问题，主要表现在如下几个方面：
首先是在家庭成员内部对拆迁安置房屋的分配权持有异议时，难以明确该房产的合法权益所有者；
其次，由于部分拆迁安置房屋并未取得完整的所有权证书，这将直接影响到后续的产权证办理事宜；
再者，由于此类房产交易需要较长的周期，房价波动的可能性较大，存在一房多卖的风险；
最后，在等待过户期间，若卖方出现个人债务纠纷，其名下的拆迁安置房屋很可能会遭到债权人的法律诉讼，进而被法院查封。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。