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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
"阴阳合同"是二手房交易中为避税签订的低价合同，看似双方受益，实则隐藏风险。卖方面临买方可能按协议低额付款的法律纠纷，买方则可能因低价暴露于税收调查和产权问题。这种做法实质上不合规，潜在法律后果严重。
小产权房屋退房需双方协商一致，否则违约方需支付违约金。依法订立的合同具约束力，各方须履行承诺，不得擅自修改或撤销。违约行为将承担法律责任，并受法律保护。
"一房二卖"时，房屋所有权归属遵循：1)订约时间决定优先；2)先签合同者享有所有权，后签者可索赔；3)占有房屋者有权完整物权；4)已履行合同者优先；5)已登记所有权者优先于未登记者。判定时考虑合同顺序、付款情况及网签等综合因素。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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签订商品房买卖合同时，需仔细审阅合同全文，了解开发商背景和文件合法性。建议分期付款以降低风险，明确交房日期并避免开发商借口延期。对于违约责任，应使用可量化标准明确具体内容和责任承担，以便后续处理。
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按揭商品房转让给父母，需获抵押权人许可，并向房产管理部门提交相关文件，如已偿还贷款证明、身份证、户籍证、房产证和他项权利证等。经审核无误后，办理抵押登记撤销，再到房产交易中心办理所有权转移手续。
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当商品房买卖合同因各种原因被判定无效时，尽管按揭贷款合同作为独立法律文件并不会自动失效，但购买方作为消费者，仍拥有选择权，可自主决定是否解除按揭贷款合同。这一权利应得到法律的明确保障。毕竟，合同的目的是为了实现双方的权益，一旦主合同无法履行，继续执行从合同显然违背了合同的目的和公平原则。因此，在商品房买卖合同无效的情况下，购买方有权解除按揭贷款合同，并应得到法律的支持。
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结婚前，个人可能已购房。婚后购房则涉及“第二套房”问题。不同地区和国家的法律条文和执行情况有差异。通常，若一自然人在名下拥有两处以上房产，则视为“第二套房”。婚姻关系中，无论离婚与否，若央行征信系统中有房产贷款记录，购房时仍视为拥有“第二套房”。
