拆迁。

拆迁

    “拆迁”一直都是我国城市化发展所必须要克服的难题，从最初的违法强制拆迁到后来国家颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这些一方面既反映了我国拆迁所暴露的问题，另一方面也不得不承认我国的拆迁制度正在逐步走向完善。到底现如今我国的拆迁制度是什么样的现状呢？接下来就让我们一起去了解有关于拆迁的一些知识。

   拆迁是指取得拆迁许可的单位根据政府和建设单位的规划许可对在规划范围内的房屋和附属物依法进行拆除的行为。并对其造成损失的相对人给予一定的补偿。拆迁是经济发展和城市化进程所必然会采取的行为和措施，之所以会造成如此大的矛盾就在于我国的拆迁制度的不完善。那如何让拆迁变得更加合理化呢?接下来华律网小编就为您邀请到了北京拆迁专业杨波律师为我们做详细解读。

   拆迁中尤为核心的就是关于拆迁补偿的问题，那么拆迁补偿的注意事项有哪些呢?

   拆迁补偿的前提首先是拆迁人已经取得了合法、齐全、完备的法律手续，按照法定程序进行。这是拆迁补偿最为重要的问题，否则就不是补偿而是赔偿了。

   其次，拆迁补偿根据目前我国的现行规定，农村集体土地上的房屋拆迁与城市国有土地上的房屋拆迁适用的法律依据是不同的。农村集体土地上房屋的拆迁补偿适用我国《土地管理法》及相关规定;国有土地上的房屋征收补偿则适用国务院2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。根据这些规定，拆迁人现在只能由政府部门担任，开发商及拆迁公司等作为拆迁人主体是违法的。