房子转租是否需要经过房东同意

房屋之转租事宜必须获得房主的同意方可进行。
如若在签署合同时，房主已经明确表示同意该房屋进行转租交易，或者虽然合同中并未对这一事项作出具体规定，但是房主却以口头或者书面形式表达了其对于转租的支持和认可，那么由此产生的转租合同便是具备法律约束力的，任何一方均不可擅自提出解除。
反之，若在缔结之初，房主已明确表态不欢迎此类行为，亦或是在转让合同时与房主进行过充分沟通后，房主仍然坚决反对，那么这样的转租合同便不具备法律效力，房主有权依据相关法律法规解除此项协议。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。